Mixed building for sale - Oupeye VBC99138 Option
135 000 €
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Description
We Invest Liège et Sébastien ont le plaisir de vous présenter cette opportunité à fort potentiel, idéalement située sur un axe de passage à Oupeye, à proximité des commerces.
Pour qui ?
✅ Pour l’entrepreneur qui souhaite lancer son activité avec une belle visibilité.
✅ Pour l’investisseur à la recherche d’un immeuble mixte à rénover et valoriser.
Ce que vous trouverez :
Au rez‑de‑chaussée :
- Un espace commercial prêt à accueillir une activité artisanale, un commerce de proximité ou un café (anciennement un café)
- Un espace WC
- Une cave pratique sous le commerce
Au 1ᵉʳ étage :
- Une buanderie
- Un living lumineux
- Un espace cuisine
- Une salle de bains
Au 2ᵉ étage :
- Une chambre
- Un grenier mansardé idéal pour du stockage
⚡️ À noter :
- Deux entrées distinctes : une pour le commerce et une pour l’habitation
- Destination mixte (commerce + habitation) – si modification de destination souhaitée, il conviendra d’obtenir l’accord urbanistique
- Emplacement stratégique sur un axe de passage très fréquenté à Oupeye
- Le tout est à rénover intégralement, offrant une vraie page blanche pour vos projets
Ce bien est une belle opportunité pour concrétiser votre projet professionnel, générer un revenu locatif ou combiner commerce et habitation.
Envie d’en discuter ou de le découvrir ?
Contactez Sébastien au Tel 0491/34.85.05 ou par mail à Contact Show all Show less
Financial details
- Price: 135 000 €
- Cadastral income: 1 025 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
1
Livable surface
152 m²
Furnished
No
Surface of living-room
18 m²
Office surface
44 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
16 m²
Attic
Yes
Attic surface
11 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen type
Independent
Surface kitchen
8 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
2
Frontage width
7 m
Number of floors
2
Garden
No
Terrace
No
Ground depth
11 m
Terrain width at the roadside
7 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
384 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
39263 kWh/year
Validity date EPC/PEB
03/07/2035
CO2 emission
72
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Certification - Electrical installation : validity
07/03/2025
Town planning and environmental risks
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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