• 1 Chambre(s)
  • 152
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Roi Albert 178 4680 Oupeye

Vous cherchez des Immeuble mixte à vendre - Oupeye ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

We Invest Liège et Sébastien ont le plaisir de vous présenter cette opportunité à fort potentiel, idéalement située sur un axe de passage à Oupeye, à proximité des commerces.

Pour qui ?
✅ Pour l’entrepreneur qui souhaite lancer son activité avec une belle visibilité.
✅ Pour l’investisseur à la recherche d’un immeuble mixte à rénover et valoriser.

Ce que vous trouverez :

Au rez‑de‑chaussée :

- Un espace commercial prêt à accueillir une activité artisanale, un commerce de proximité ou un café (anciennement un café)

- Un espace WC

- Une cave pratique sous le commerce

Au 1ᵉʳ étage :

- Une buanderie

- Un living lumineux

- Un espace cuisine

- Une salle de bains

Au 2ᵉ étage :

- Une chambre

- Un grenier mansardé idéal pour du stockage

⚡️ À noter :

- Deux entrées distinctes : une pour le commerce et une pour l’habitation

- Destination mixte (commerce + habitation) – si modification de destination souhaitée, il conviendra d’obtenir l’accord urbanistique

- Emplacement stratégique sur un axe de passage très fréquenté à Oupeye

- Le tout est à rénover intégralement, offrant une vraie page blanche pour vos projets

Ce bien est une belle opportunité pour concrétiser votre projet professionnel, générer un revenu locatif ou combiner commerce et habitation.

Envie d’en discuter ou de le découvrir ?
Contactez Sébastien au Tel 0491/34.85.05 ou par mail à Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 135 000 €
  • Revenu cadastral: 1 025 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

152 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

18 m²

Surface du bureau

44 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

16 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

11 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Profondeur du terrain

11 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

384 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

39263 kWh/an

Date de validité PEB

03/07/2035

Emission de CO2

72

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

07/03/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC99138 Réf. vendeur: 6269977 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

841 m 5' 1,1 km 2' 36'' 779 m 9' 779 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-André

119 m 25'' 119 m 12'' 119 m 1' 26'' 119 m 1' 26''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-André

119 m 25'' 119 m 12'' 119 m 1' 26'' 119 m 1' 26''

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal

4,4 km 15' 4,7 km 5' 4 km 18' 4,4 km 53'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,8 km 5'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

34 m 24''

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

34 m 24''

TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé

96 m 1' 9''

Gares

Milmort

4,3 km 15' 5,8 km 7' 3,6 km 32' 4,3 km 52'

Aéroports

Liège Airport

17 km 1º 12' 18,8 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

8 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

7,5 km 37' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Supermarchés

Carrefour Market Oupeye

427 m 1' 40'' 427 m 40'' 427 m 5' 427 m 5'

Shop & Go Delhaize Hauts Sarts

2,3 km 13' 3,6 km 5' 2 km 23' 2,3 km 27'

Lidl Herstal

2,4 km 8' 2,4 km 2' 55'' 2,1 km 15' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Archéoforum

13,4 km 12'

Musées

Site Blegny-Mine

10,9 km 13'

Activités

Maison De La Science

13,6 km 12'

Châteaux

Fort De Lantin

13,6 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

9,4 km 11'

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal", à 5 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "B. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" et se trouve à 9 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-André", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Oupeye" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Hauts Sarts" (27 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort, TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Konen Lemaire Liege") est à seulement 9 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Parc Poldine" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 90 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Milmort" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 32 minutes en transport en commun.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 5 minutes.

Tourisme

Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 11 minutes de route.À 12 minutes de là se trouve "Maison De La Science".À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin"."Archéoforum" se trouve à 12 minutes.

Villes proches

En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 35 minutes en voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

Tout voir Réduire

Documents

Livret.pdf

Télécharger

Livret - We Invest [fr-BE].pdf

Télécharger

Livret - We Invest [nl-BE].pdf

Télécharger

Livret - We Invest [en-BE].pdf

Télécharger

Livret - We Invest [fr-BE].pdf

Télécharger

Livret - We Invest [nl-BE].pdf

Télécharger

Livret - We Invest [en-BE].pdf

Télécharger