Immeuble mixte à vendre - Oupeye VBC99138
135 000 €
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Description
We Invest Liège et Sébastien ont le plaisir de vous présenter cette opportunité à fort potentiel, idéalement située sur un axe de passage à Oupeye, à proximité des commerces.
Pour qui ?
✅ Pour l’entrepreneur qui souhaite lancer son activité avec une belle visibilité.
✅ Pour l’investisseur à la recherche d’un immeuble mixte à rénover et valoriser.
Ce que vous trouverez :
Au rez‑de‑chaussée :
- Un espace commercial prêt à accueillir une activité artisanale, un commerce de proximité ou un café (anciennement un café)
- Un espace WC
- Une cave pratique sous le commerce
Au 1ᵉʳ étage :
- Une buanderie
- Un living lumineux
- Un espace cuisine
- Une salle de bains
Au 2ᵉ étage :
- Une chambre
- Un grenier mansardé idéal pour du stockage
⚡️ À noter :
- Deux entrées distinctes : une pour le commerce et une pour l’habitation
- Destination mixte (commerce + habitation) – si modification de destination souhaitée, il conviendra d’obtenir l’accord urbanistique
- Emplacement stratégique sur un axe de passage très fréquenté à Oupeye
- Le tout est à rénover intégralement, offrant une vraie page blanche pour vos projets
Ce bien est une belle opportunité pour concrétiser votre projet professionnel, générer un revenu locatif ou combiner commerce et habitation.
Envie d’en discuter ou de le découvrir ?
Contactez Sébastien au Tel 0491/34.85.05 ou par mail à Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 135 000 €
- Revenu cadastral: 1 025 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
152 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
18 m²
Surface du bureau
44 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
16 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
11 m²
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
8 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Profondeur du terrain
11 m
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
384 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
39263 kWh/an
Date de validité PEB
03/07/2035
Emission de CO2
72
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
07/03/2025
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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