Huis gemengd gebruik te koop - Oupeye VBC99138

Rue du Roi Albert 178 4680 Oupeye

135 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

Opslaan
E-mail Bellen
VBC99138

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 152 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Roi Albert 178 4680 Oupeye
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Oupeye?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

We Invest Liège et Sébastien ont le plaisir de vous présenter cette opportunité à fort potentiel, idéalement située sur un axe de passage à Oupeye, à proximité des commerces.

Pour qui ?
✅ Pour l’entrepreneur qui souhaite lancer son activité avec une belle visibilité.
✅ Pour l’investisseur à la recherche d’un immeuble mixte à rénover et valoriser.

Ce que vous trouverez :

Au rez‑de‑chaussée :

- Un espace commercial prêt à accueillir une activité artisanale, un commerce de proximité ou un café (anciennement un café)

- Un espace WC

- Une cave pratique sous le commerce

Au 1ᵉʳ étage :

- Une buanderie

- Un living lumineux

- Un espace cuisine

- Une salle de bains

Au 2ᵉ étage :

- Une chambre

- Un grenier mansardé idéal pour du stockage

⚡️ À noter :

- Deux entrées distinctes : une pour le commerce et une pour l’habitation

- Destination mixte (commerce + habitation) – si modification de destination souhaitée, il conviendra d’obtenir l’accord urbanistique

- Emplacement stratégique sur un axe de passage très fréquenté à Oupeye

- Le tout est à rénover intégralement, offrant une vraie page blanche pour vos projets

Ce bien est une belle opportunité pour concrétiser votre projet professionnel, générer un revenu locatif ou combiner commerce et habitation.

Envie d’en discuter ou de le découvrir ?
Contactez Sébastien au Tel 0491/34.85.05 ou par mail à Contact Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 135 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 025 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

152 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

18 m²

Oppervlakte kantoor

44 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

16 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

11 m²

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

8 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Diepte perceel

11 m

Breedte voorkant terrein

7 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

384 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

39263 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

03/07/2035

CO2-uitstoot

72

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

07/03/2025

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC99138 Ref. verkoper: 6269977 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

841 m 5' 1,1 km 2' 36'' 779 m 9' 779 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-André

119 m 25'' 119 m 12'' 119 m 1' 26'' 119 m 1' 26''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-André

119 m 25'' 119 m 12'' 119 m 1' 26'' 119 m 1' 26''

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal

4,4 km 15' 4,7 km 5' 4 km 18' 4,4 km 53'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,8 km 5'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

34 m 24''

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

34 m 24''

TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé

96 m 1' 9''

Treinstations

Milmort

4,3 km 15' 5,8 km 7' 3,6 km 32' 4,3 km 52'

Luchthavens

Liège Airport

17 km 1º 12' 18,8 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

8 km 9'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

7,5 km 37' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Winkels

Carrefour Market Oupeye

427 m 1' 40'' 427 m 40'' 427 m 5' 427 m 5'

Shop & Go Delhaize Hauts Sarts

2,3 km 13' 3,6 km 5' 2 km 23' 2,3 km 27'

Lidl Herstal

2,4 km 8' 2,4 km 2' 55'' 2,1 km 15' 2,4 km 29'

Pretparken

Archéoforum

13,4 km 12'

Musea

Site Blegny-Mine

10,9 km 13'

Activiteiten

Maison De La Science

13,6 km 12'

Kastelen

Fort De Lantin

13,6 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

9,4 km 11'

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "B. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", op 3 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-André", 1 minuut afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Parc Poldine" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 90 minuten afstand te voet.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is binnen 4 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 5 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Nissan Konen Lemaire Liege") is 9 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 14 minuten bereikbaar.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Milmort": bereikbaar in 7 minuten met de auto, of 32 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé, TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.Het "Site Blegny-Mine" museum is te bereiken in 13 minuten.In 12 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Archéoforum"."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 40 minuten rijden met de auto. In 35 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 37 minuten rijden met de auto. Seraing is slechts 22 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Oupeye (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Hauts Sarts (27 minuten lopen of 5 minuten rijden), Lidl Herstal (29 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

Livret.pdf

Download

Livret - We Invest [fr-BE].pdf

Download

Livret - We Invest [nl-BE].pdf

Download

Livret - We Invest [en-BE].pdf

Download

Livret - We Invest [fr-BE].pdf

Download

Livret - We Invest [nl-BE].pdf

Download

Livret - We Invest [en-BE].pdf

Download

E-mail Bellen