Huis te koop - Oupeye VBD93776

Rue du Roi Albert 13 4680 Oupeye

Vanaf 275 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD93776

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 179 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 61 m² Terras
Rue du Roi Albert 13 4680 Oupeye
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Oupeye?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

✨ VOLUMES EXCEPTIONNELS – FINITIONS IMPECCABLES – PEB B – TERRASSE 61 m² – JARDIN +100 m² ✨

📍 À deux pas du centre d’Oupeye et de tout son charme !

Nigel IMMO vous propose cette superbe maison aux volumes impressionnants, offrant un confort moderne et des finitions irréprochables.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un magnifique séjour baigné de lumière ouvert sur une cuisine conviviale USA super équipée, le tout de plus de 84 m² avec accès direct vers la terrasse et le jardin. Un espace de vie idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et élégante.

🌿 Extérieurs
Terrain de 215 m²
Superbe terrasse de 61 m²
Coquet jardin de plus de 100 m²
Volets installés pour un confort optimal

🏡 Espace nuit parfaitement agencé
Au 1er étage :
Palier desservant un vaste dressing de 18 m²
Belle chambre parentale de 19 m²
Coquette salle de douche moderne

Au 2ème étage :
Trois chambres supplémentaires de 19 m², 14 m² et 8 m²

⚡ Confort & technique
Chauffage central gaz de ville, chaudière à condensation
Électricité conforme
Poêle à pellets
Poêle à bois
Excellent PEB : B !
Châssis dv et triple vitrage en pvc avec volets
Revenu cadastral : 520€

Une maison idéale pour une famille recherchant espace, performance énergétique et proximité des commodités, tout en profitant du cadre agréable d’Oupeye.

✔ Libération: à l'acte
💰Faire offre à partir de 275.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 275 000 €
  • Kadastraal inkomen: 610 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1899

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

8 m²

Bewoonbare oppervlakte

179 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

58 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

42 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

21 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

25 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

101 m²

Oriëntatie tuin

Noordoost

Terras

Ja

Oppervlakte terras

61 m²

Oriëntatie terras

Noordoost

Totale grondoppervlakte

215 m²

Breedte voorkant terrein

5 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

148 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

26420 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

10/06/2030

CO2-uitstoot

28

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

06/01/2005

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD93776 Ref. verkoper: 7566105 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

N. F. Du Service Sae La Ribambelle

530 m 1' 49'' 530 m 1' 530 m 6' 530 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale I

1,5 km 8' 2,1 km 3' 682 m 18' 1,5 km 18'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale I

1,5 km 8' 2,1 km 3' 682 m 18' 1,5 km 18'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal

3,5 km 12' 3,7 km 4' 3,4 km 18' 3,5 km 42'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,9 km 2' 2''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

109 m 1' 18''

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

1,1 km 13'

Treinstations

Milmort

4,7 km 21' 7,3 km 8' 3,9 km 32' 4,7 km 56'

Luchthavens

Liège Airport

17,3 km 1º 13' 17,8 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

7 km 7'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

7,3 km 32' 0 m 0'' 7,1 km 1º 26'

Winkels

Carrefour Market Oupeye

732 m 2' 40'' 732 m 1' 4'' 638 m 5' 732 m 9'

Lidl Herstal

1,5 km 5' 1,5 km 1' 39'' 1,4 km 15' 1,5 km 18'

Aldi Herstal

1,7 km 6' 1,7 km 2' 1'' 1,6 km 14' 1,7 km 20'

Pretparken

Archéoforum

12,4 km 10'

Musea

Site Blegny-Mine

11,7 km 13'

Activiteiten

Maison De La Science

12,6 km 11'

Kastelen

Fort De Lantin

12,7 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

8,4 km 10'

Onderwijs

Wonen bij Rue du Roi Albert biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "N. F. Du Service Sae La Ribambelle", een kinderdagverblijf op slechts 6 minuten lopen, waarderen.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Oupeye (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Herstal (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Herstal (20 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 12 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 21 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (2 minuten) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (5 minuten) waarderen.

Toerisme

In 11 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Het duurt 13 minuten om het "Site Blegny-Mine" museum te bereiken.Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 10 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé met een station gelegen op 13 minuten loopafstand waarderen.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen