Mixed building for sale - Verviers VBC77828
Rue des Chapeliers 128 4800 Verviers
485 000 €
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Description
Ce bâtiment industriel, situé dans le quartier d'Ensival à Verviers, constitue une opportunité d’investissement rare et exceptionnelle .
Visite virtuelle disponible ==> https://tour.giraffe360.com/965f8583a89f4cf0bfe867b722aaa067
Avec ses volumes généreux et son architecture industrielle, il offre un potentiel remarquable pour la création de six lofts spacieux.
Les permis de transformation ont déjà été approuvés, permettant l’aménagement de six lofts sur deux niveaux (plus un parking au rez-de-chaussée), chacun disposant de terrasses extérieures.
De plus, le site est entièrement sécurisé grâce à une barrière électrique, garantissant tranquillité et sérénité pour ses futurs occupants.
Idéalement localisé en centre-ville, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités : transports en commun (bus), écoles, magasins, ainsi qu’un parc où les enfants peuvent jouer. Situé à seulement cinq minutes de la gare de Verviers Central, il bénéficie également d’un accès facile aux grands axes routiers, notamment l’E42 et la N61.
D'une surface totale brute de 1.307 m² répartie sur trois niveaux (377 m² au rez-de-chaussée, 465 m² pour le premier et le deuxième étage), le projet inclut également 12 places de parking. Le style loft industriel, très prisé, s’intègre parfaitement à ce type de bâtiment, offrant un cadre de vie moderne, lumineux et spacieux.
Six compteurs électriques, six compteurs de gaz et six compteurs d’eau sont déjà installés et inclus dans le prix.
Formulaire de déclaration PEB simplifiée disponible au bureau.
Projet à finaliser.
Images données non contractuelles fournies à titre indicatif. Show all Show less
Visite virtuelle disponible ==> https://tour.giraffe360.com/965f8583a89f4cf0bfe867b722aaa067
Avec ses volumes généreux et son architecture industrielle, il offre un potentiel remarquable pour la création de six lofts spacieux.
Les permis de transformation ont déjà été approuvés, permettant l’aménagement de six lofts sur deux niveaux (plus un parking au rez-de-chaussée), chacun disposant de terrasses extérieures.
De plus, le site est entièrement sécurisé grâce à une barrière électrique, garantissant tranquillité et sérénité pour ses futurs occupants.
Idéalement localisé en centre-ville, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités : transports en commun (bus), écoles, magasins, ainsi qu’un parc où les enfants peuvent jouer. Situé à seulement cinq minutes de la gare de Verviers Central, il bénéficie également d’un accès facile aux grands axes routiers, notamment l’E42 et la N61.
D'une surface totale brute de 1.307 m² répartie sur trois niveaux (377 m² au rez-de-chaussée, 465 m² pour le premier et le deuxième étage), le projet inclut également 12 places de parking. Le style loft industriel, très prisé, s’intègre parfaitement à ce type de bâtiment, offrant un cadre de vie moderne, lumineux et spacieux.
Six compteurs électriques, six compteurs de gaz et six compteurs d’eau sont déjà installés et inclus dans le prix.
Formulaire de déclaration PEB simplifiée disponible au bureau.
Projet à finaliser.
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Financial details
- Price: 485 000 €
- Cadastral income: 6 528 €
- VAT: No
Services
More information
General info
Availability
On contract
Interior description
Livable surface
930 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen type
Independent
Number of bathrooms
6
Number of showers
6
Number of toilets
6
Heating and energy
Type of heating
Not specified
Equipment
Elevator
Yes
Access for disabled
Yes
Outdoor description
Number of facades
2
Number of floors
2
Terrace
Yes
Total land surface
1306 m²
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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