Mixed building for sale - Pepinster VBB94009 Option
175 000 €
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Description
Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir ce bel immeuble de commerce offrant plusieurs possibilités d'aménagement (profession libérale ou autre possibilité au rez-de-chaussée et de deux appartements). Composé d'un magnifique rez-commercial de +/- 55m² et de deux appartements de 2 CH situé au centre du village de Pepinster. Caves, grenier, garage, terrasse, jardin et parking. RC: 1132€. PEB : D.
DESCRIPTION DU BIEN :
Rez-de-chaussée :
- Hall (3m²)
- Bel espace commercial +/- 55 m²
- Grande vitrine de présentation à rue (Belle exposition et visibilité)
- Chambre froide (4m²)
Actuellement aménagé en Boucherie: espace vente, arrière cuisine et 1 chambre froide.
Idéalement situé pour une profession libérale, bureaux, commerce de proximité sur la surface totale du REZ.
Description de l'appartement 1 :
Rez de chaussée :
- Hall (5m²)
- Séjour carrelé au sol et poêle à pellets (23m²)
- Cuisine carrelée au sol (21m²)
- Terrasse-cour (21m²)
- Jardin (250m²)
1er étage :
- 2 Chambres de 15m² et 22m²
- Salle de bain avec baignoire, douche cabine, WC et évier (12m²)
Description de l'appartement 2 :
1er étage :
- Hall (6m²)
- Cuisine équipée et meublée (6m²)
- Hall de séjour (8m²)
- Salle à manger (16m²)
- Salon (9m²)
2ème étage :
- Hall de nuit (4m²)
- 2 Chambres de 10m² et 16m²
- Salle de bain avec baignoire, WC et évier (8m²)
- Grenier non aménageable
Niveau CAVE:
- 3 Caves (72m²)
Commodités :
- Toiture en ordre
- Châssis PVC double vitrage avec volets
- 2 compteurs gaz, 2 compteurs électricité, 1 compteur d'eau
- Electricité à revoir
- Entrepôt + 35m²
- Garage avec accès arrière sur le parc (25m²)
- Parking de + 50m²
- RC: 1.132€
- PEB : D
Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !
Financial details
- Price: 175 000 €
- Cadastral income: 1 132 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
22 m²
Surface bedroom 2
15 m²
Surface bedroom 3
10 m²
Surface bedroom 4
16 m²
Livable surface
180 m²
Furnished
No
Surface of living-room
23 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
72 m²
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
23 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Surface of the garage
25 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Surface kitchen
21 m²
Number of bathrooms
2
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
12 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Outdoor description
Number of facades
2
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
1
Garden
Yes
Surface garden
250 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
21 m²
Total land surface
662 m²
Sewer Connection
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
320 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
30898 kWh/year
Validity date EPC/PEB
17/12/2023
CO2 emission
62
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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