Huis gemengd gebruik te koop - Pepinster VBB94009 In optie

Rue Neuve 21 4860 Pepinster

175 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 180
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue Neuve 21 4860 Pepinster

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Pepinster?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir ce bel immeuble de commerce offrant plusieurs possibilités d'aménagement (profession libérale ou autre possibilité au rez-de-chaussée et de deux appartements). Composé d'un magnifique rez-commercial de +/- 55m² et de deux appartements de 2 CH situé au centre du village de Pepinster. Caves, grenier, garage, terrasse, jardin et parking. RC: 1132€. PEB : D.

DESCRIPTION DU BIEN :
Rez-de-chaussée :
- Hall (3m²)
- Bel espace commercial +/- 55 m²
- Grande vitrine de présentation à rue (Belle exposition et visibilité)
- Chambre froide (4m²)
Actuellement aménagé en Boucherie: espace vente, arrière cuisine et 1 chambre froide.
Idéalement situé pour une profession libérale, bureaux, commerce de proximité sur la surface totale du REZ.

Description de l'appartement 1 :
Rez de chaussée :
- Hall (5m²)
- Séjour carrelé au sol et poêle à pellets (23m²)
- Cuisine carrelée au sol (21m²)
- Terrasse-cour (21m²)
- Jardin (250m²)
1er étage :
- 2 Chambres de 15m² et 22m²
- Salle de bain avec baignoire, douche cabine, WC et évier (12m²)

Description de l'appartement 2 :
1er étage :
- Hall (6m²)
- Cuisine équipée et meublée (6m²)
- Hall de séjour (8m²)
- Salle à manger (16m²)
- Salon (9m²)
2ème étage :
- Hall de nuit (4m²)
- 2 Chambres de 10m² et 16m²
- Salle de bain avec baignoire, WC et évier (8m²)
- Grenier non aménageable

Niveau CAVE:
- 3 Caves (72m²)

Commodités :
- Toiture en ordre
- Châssis PVC double vitrage avec volets
- 2 compteurs gaz, 2 compteurs électricité, 1 compteur d'eau
- Electricité à revoir
- Entrepôt + 35m²
- Garage avec accès arrière sur le parc (25m²)
- Parking de + 50m²
- RC: 1.132€
- PEB : D

Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 175 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 132 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

16 m²

Bewoonbare opp.

180 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

23 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

72 m²

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

23 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

25 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

21 m²

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

12 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

250 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

21 m²

Totale grondoppervlakte

662 m²

Aansluiting riolering

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

320 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

30898 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

17/12/2023

CO2-uitstoot

62

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB94009 Ref. verkoper: 6309036 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

905 m 6' 1,2 km 2' 19'' 491 m 11' 905 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster

378 m 1' 15'' 378 m 36'' 378 m 5' 378 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi

451 m 1' 30'' 451 m 48'' 426 m 5' 426 m 5'

Middelbare scholen

Athenee Royal Verdi

540 m 1' 48'' 540 m 58'' 423 m 5' 423 m 5'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

4,6 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

17 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

64 m 46''

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

64 m 46''

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

64 m 46''

Treinstations

Pepinster

335 m 1' 32'' 328 m 37'' 284 m 3' 284 m 3'

Laadstations

Nissan - Schyns Motor Sprl

1,9 km 2' 23''

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

5 km 17' 4,4 km 23' 5 km 0º 60'

Winkels

Delhaize Pepinster

736 m 2' 56'' 746 m 1' 2'' 513 m 9' 729 m 9'

Aldi Pepinster

847 m 3' 856 m 1' 9'' 595 m 9' 816 m 10'

Louis Delhaize Ensival

3,3 km 11' 3,3 km 4' 2,9 km 16' 3,3 km 39'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

9,1 km 12'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

5,1 km 8'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

34,7 km 25'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

6,2 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

33 km 34'

Kastelen

Château De Franchimont

7,7 km 11'

Golfen

Golf Du Haras

2,7 km 8'

Toerisme

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 34 minuten afstand.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 8 minuten afstand.U vindt een "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" op 12 minuten afstand met de auto.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 8 minuten.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 7 minuten met de auto.Het "Château De Franchimont" kasteel is 11 minuten rijden."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 25 minuten te bereiken.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. In 39 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Kerkrade is 40 minuten rijden met de auto. Verviers is slechts 8 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Pepinster (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Pepinster (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Ensival (4 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Verdi", in minder dan 1 minuut met de auto.Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi is het dichtstbijzijnde basisschool: slechts 2 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." en bevindt zich op 11 minuten loopafstand.Je kunt makkelijk een kleuterschool: "Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster" vinden, 1 minuut afstand met de auto.

Transporten

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Nissan - Schyns Motor Sprl") voor jouw elektrische auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Verviers-Gare" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 17 minuten fietsen.Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is binnen 6 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 13 minuten.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Pepinster": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 3 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Toon alles Toon minder

Documenten

RAPPORT ELECTRIQUE.pdf

Download

PEB.pdf

Download