Mixed building for sale - Namur VBD48429
735 000 €
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Description
Immeuble de rapport conforme – 5 logements + commerce – Namur
Abras Immobilier vous propose cet immeuble de rapport en ordre urbanistique, idéalement situé dans un quartier stratégique de Namur, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes principaux.
Composé de 5 unités résidentielles et d’une surface commerciale, ce bien offre des revenus locatifs immédiats et un potentiel d’optimisation intéressant.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
- Surface commerciale actuellement louée
- Studio ±30 m², loué
Rez-de-chaussée & rez-de-jardin :
- Appartement duplex 2 chambres ±70 m², loué
1er étage :
- Appartement 1 chambre ±62 m² avec terrasse privative, loué
2e étage :
- Appartement 1 chambre ±62 m², libre, prêt à être loué
3e étage :
- Appartement 2 chambres ±75 m², loué
Caractéristiques techniques :
- 5 compteurs électriques individuels avec attestation de conformité
- Chauffage individuel (chaudière gaz) pour 3 unités
- Une chaudière commune pour le rez-de-chaussée commercial et le duplex rez/jardin
- Quelques aménagements à prévoir pour se conformer totalement au permis
- Structure saine et bonne configuration des volumes
Pourquoi investir ?
- Immeuble conforme urbanistiquement
- 5 unités sur 6 actuellement louées
- Revenus locatifs immédiats avec marge de valorisation
- Typologies variées (du studio au 2 chambres avec terrasse)
- Situation centrale à Namur, secteur très recherché
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- Price: 735 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
Yes
Interior description
Number of bedrooms
6
Surface bedroom 1
16 m²
Surface bedroom 2
16 m²
Surface bedroom 3
16 m²
Surface bedroom 4
12 m²
Surface bedroom 5
10 m²
Livable surface
340 m²
Furnished
No
Cellar
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Number of bathrooms
5
Number of showers
5
Number of toilets
6
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
2
Number of floors
3
Garden
No
Terrace
Yes
Surface terrace
10 m²
Total land surface
174 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
220 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
6273 kWh/year
CO2 emission
41
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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