Immeuble mixte à vendre - Namur VBD48429
735 000 €
- 6 Chambre(s)
- 340 m²
- 5 Salle(s) de bain
- 10 m² Terrasse
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Description
Immeuble de rapport conforme – 5 logements + commerce – Namur
Abras Immobilier vous propose cet immeuble de rapport en ordre urbanistique, idéalement situé dans un quartier stratégique de Namur, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes principaux.
Composé de 5 unités résidentielles et d’une surface commerciale, ce bien offre des revenus locatifs immédiats et un potentiel d’optimisation intéressant.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
- Surface commerciale actuellement louée
- Studio ±30 m², loué
Rez-de-chaussée & rez-de-jardin :- Appartement duplex 2 chambres ±70 m², loué
1er étage :
- Appartement 1 chambre ±62 m² avec terrasse privative, loué
2e étage :
- Appartement 1 chambre ±62 m², libre, prêt à être loué
3e étage :
- Appartement 2 chambres ±75 m², loué
Caractéristiques techniques :
- 5 compteurs électriques individuels avec attestation de conformité
- Chauffage individuel (chaudière gaz) pour 3 unités
- Une chaudière commune pour le rez-de-chaussée commercial et le duplex rez/jardin
- Quelques aménagements à prévoir pour se conformer totalement au permis
- Structure saine et bonne configuration des volumes
Pourquoi investir ?
- Immeuble conforme urbanistiquement
- 5 unités sur 6 actuellement louées
- Revenus locatifs immédiats avec marge de valorisation
- Typologies variées (du studio au 2 chambres avec terrasse)
- Situation centrale à Namur, secteur très recherché
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 735 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
16 m²
Surface chambre à coucher 4
12 m²
Surface chambre à coucher 5
10 m²
Surface habitable
340 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Nombre de salles de bain
5
Nombre de douches
5
Nombre de toilettes
6
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
10 m²
Surface totale du terrain
174 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
220 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
6273 kWh/an
Emission de CO2
41
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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