Maison à vendre - Namur VBE02804
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Description
Le rez-de-chaussée se compose d’un emplacement de parking, d’un garage et de caves avec accès direct au jardin.
Le 1er étage accueille un appartement une chambre avec séjour, cuisine non équipée, salle de bain et terrasse couverte.
Le 2e étage comprend les pièces de vie principales : séjour lumineux, salle à manger, cuisine non équipée, salle de bain et WC séparé, avec accès à une terrasse offrant une vue remarquable sur la Meuse et la Citadelle.
Le 3e étage propose trois chambres spacieuses, dont deux avec point d’eau et douche.
D’un point de vue technique : châssis aluminium double vitrage, chauffage central gaz (chaudière récente), PEB D, RC 1.394 €. Installation électrique non conforme.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le bien offre un fort potentiel, tant pour une occupation familiale que pour un investissement (sous réserve d’accord urbanistique). Une opportunité rare sur le marché namurois. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 400 000 €
- Revenu cadastral: 1 394 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1936
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
25 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
18 m²
Surface chambre à coucher 4
25 m²
Surface habitable
229 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
35 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
20 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
330 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
330 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
292 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
73126 kWh/an
Date de validité PEB
16/03/2036
Emission de CO2
54
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
03/09/2026
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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