Huis gemengd gebruik te koop - Namen VBD48429
735 000 €
- 6 Slaapkamer(s)
- 340 m²
- 5 Badkamer(s)
- 10 m² Terras
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Beschrijving
Immeuble de rapport conforme – 5 logements + commerce – Namur
Abras Immobilier vous propose cet immeuble de rapport en ordre urbanistique, idéalement situé dans un quartier stratégique de Namur, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes principaux.
Composé de 5 unités résidentielles et d’une surface commerciale, ce bien offre des revenus locatifs immédiats et un potentiel d’optimisation intéressant.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
- Surface commerciale actuellement louée
- Studio ±30 m², loué
Rez-de-chaussée & rez-de-jardin :
- Appartement duplex 2 chambres ±70 m², loué
1er étage :
- Appartement 1 chambre ±62 m² avec terrasse privative, loué
2e étage :
- Appartement 1 chambre ±62 m², libre, prêt à être loué
3e étage :
- Appartement 2 chambres ±75 m², loué
Caractéristiques techniques :
- 5 compteurs électriques individuels avec attestation de conformité
- Chauffage individuel (chaudière gaz) pour 3 unités
- Une chaudière commune pour le rez-de-chaussée commercial et le duplex rez/jardin
- Quelques aménagements à prévoir pour se conformer totalement au permis
- Structure saine et bonne configuration des volumes
Pourquoi investir ?
- Immeuble conforme urbanistiquement
- 5 unités sur 6 actuellement louées
- Revenus locatifs immédiats avec marge de valorisation
- Typologies variées (du studio au 2 chambres avec terrasse)
- Situation centrale à Namur, secteur très recherché
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 735 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Ja
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
6
Oppervlakte slaapkamer 1
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
10 m²
Bewoonbare opp.
340 m²
Bemeubeld
Nee
Kelder
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Gedeeltelijk uitgerust
Type keuken
Kitchenette
Aantal badkamers
5
Aantal douchecabines
5
Aantal toiletten
6
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
3
Tuin
Nee
Terras
Ja
Oppervlakte terras
10 m²
Totale grondoppervlakte
174 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
220 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
6273 kWh/jaar
CO2-uitstoot
41
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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