Mixed building for sale - Dave VBD12127
498 000 €
- 3 Bedroom(s)
- 285 m²
- 9 Parking place(s)
- 2 Bathroom(s)
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Description
La propriété se compose de deux appartements spacieux dotés d’espaces de vie lumineux, de cuisines équipées et de finitions de qualité, ainsi que de deux surfaces commerciales en rez-de-chaussée. Ces dernières bénéficient d’une visibilité optimale grâce à leur situation stratégique, offrant une vitrine idéale pour toute activité professionnelle. Leur agencement flexible permet d’accueillir divers types de commerces ou de bureaux.
Partiellement loué à ce jour, l’immeuble génère déjà une rentabilité intéressante (1958,85€ mois hors index prévues cette année.), avec la possibilité d’en augmenter significativement les revenus à court et moyen terme.
Sa localisation stratégique, à proximité des axes principaux, des transports en commun et de nombreuses commodités, en fait une valeur sûre, tant pour une exploitation immédiate que pour un projet de développement à plus long terme.
Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété offrant à la fois une stabilité locative et un fort potentiel d’évolution.
Atouts majeurs : chauffage au gaz, performance énergétique (PEB C), double vitrage pour un confort optimal, fibre optique installée pour une connectivité ultra-rapide, et 9 emplacements de parking pour un stationnement aisé.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien a à offrir.
Prix : 529.000€ sous réserve d'acceptation. Show all Show less
Financial details
- Price: 498 000 €
- Cadastral income: 2 391 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
Yes
Build Year
1991
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
19 m²
Surface bedroom 2
10 m²
Livable surface
285 m²
Furnished
No
Cellar
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Number of bathrooms
2
Number of showers
2
Number of toilets
4
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-west
Number of facades
3
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
9
Garden
Yes
Terrace
Yes
Total land surface
440 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
226 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
11911 kWh/year
Validity date EPC/PEB
06/10/2017
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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