Huis gemengd gebruik te koop - Dave VBD12127

Avenue du Prince de Liège 56 5100 Dave

498 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD12127

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 285 m²
  • 9 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Avenue du Prince de Liège 56 5100 Dave
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Dave?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Easyhome vous présente cet immeuble exceptionnel, situé sur un axe routier très prisé, offrant une opportunité rare d’investissement alliant rendement locatif, visibilité commerciale et potentiel de développement.

La propriété se compose de deux appartements spacieux dotés d’espaces de vie lumineux, de cuisines équipées et de finitions de qualité, ainsi que de deux surfaces commerciales en rez-de-chaussée. Ces dernières bénéficient d’une visibilité optimale grâce à leur situation stratégique, offrant une vitrine idéale pour toute activité professionnelle. Leur agencement flexible permet d’accueillir divers types de commerces ou de bureaux.

Partiellement loué à ce jour, l’immeuble génère déjà une rentabilité intéressante (1958,85€ mois hors index prévues cette année.), avec la possibilité d’en augmenter significativement les revenus à court et moyen terme.

Sa localisation stratégique, à proximité des axes principaux, des transports en commun et de nombreuses commodités, en fait une valeur sûre, tant pour une exploitation immédiate que pour un projet de développement à plus long terme.

Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété offrant à la fois une stabilité locative et un fort potentiel d’évolution.

Atouts majeurs : chauffage au gaz, performance énergétique (PEB C), double vitrage pour un confort optimal, fibre optique installée pour une connectivité ultra-rapide, et 9 emplacements de parking pour un stationnement aisé.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien a à offrir.
Prix : 529.000€ sous réserve d'acceptation. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 498 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 391 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1991

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Bewoonbare opp.

285 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

9

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

440 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

226 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

11911 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

06/10/2017

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD12127 Ref. verkoper: 6960839 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Chr 1 - Le Jardin Des Lutins

1,2 km 7' 1,8 km 2' 14'' 529 m 14' 1,2 km 15'

Kleuterscholen

Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "mariette Delahaut"

1,5 km 8' 2,2 km 2' 46'' 691 m 16' 1,5 km 19'

Basisscholen

Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "mariette Delahaut"

1,5 km 8' 2,2 km 2' 46'' 691 m 16' 1,5 km 19'

Middelbare scholen

Institut Sainte Marie

765 m 5' 1,4 km 1' 34'' 765 m 9' 765 m 9'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

2,9 km 2' 45''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

9 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

179 m 2' 9''

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney

179 m 2' 9''

TEC Namur - Luxembourg - 41 - Namur - Faulx - Gesves

179 m 2' 9''

Treinstations

Jambes-Est

1,4 km 9' 2,1 km 2' 37'' 896 m 13' 1,4 km 17'

Laadstations

Delhaize Namur

421 m 35''

Autodelen

Cambio - Charlotte

694 m 2' 27'' 452 m 5' 452 m 5'

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Pont Des Ardennes

464 m 6'

Winkels

Delhaize Jambes

523 m 2' 50'' 523 m 53'' 466 m 6' 466 m 6'

Bio-Planet Jambes

596 m 1' 59'' 622 m 50'' 354 m 4' 354 m 4'

Aldi Namur

848 m 5' 1,5 km 1' 47'' 848 m 10' 848 m 10'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

4,2 km 6'

Musea

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

2 km 4'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

1,9 km 2' 55''

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

26,9 km 19'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

1,9 km 2' 19''

Kastelen

Château De Bioul

21,2 km 23'

Golfen

Golf De Rougemont

11,6 km 13'

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Institut Sainte Marie" vinden, 2 minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "mariette Delahaut"", 8 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Chr 1 - Le Jardin Des Lutins" op 2 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy, TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney, TEC Namur - Luxembourg - 41 - Namur - Faulx - Gesves met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Transporten

Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is slechts 10 minuten met de auto.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Delhaize Namur") voor jouw elektrische auto.Je kan een bike sharing station vinden op 6 minuten lopen: "Libia Velo - Pont Des Ardennes".In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Jambes-Est" treinstation zijn.Dankzij het "Cambio - Charlotte" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.

Nabijgelegen steden

Seraing is 40 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. In 49 minuten kun je Leuven bereiken. Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Toerisme

Er is een boottocht op slechts 2 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".Het "Château De Bioul"kasteel is slechts 23 minuten rijden.In 19 minuten bereikt u de "Espace De L'Homme De Spy" activiteit.De "Golf De Rougemont" golf bereikt u in 13 minuten met de auto.Het "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" museum is vlakbij (4 minuten rijden).Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 3 minuten rijden."Parc Attractif Reine Fabiola" ligt op 6 minuten afstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Jambes (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Bio-Planet Jambes (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Namur (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

xport-cadgis (8).pdf

Download

E-mail Bellen