Immeuble mixte à vendre - Dave VBD12127
498 000 €
- 3 Chambre(s)
- 285 m²
- 9 Place(s) de parking
- 2 Salle(s) de bain
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Description
La propriété se compose de deux appartements spacieux dotés d’espaces de vie lumineux, de cuisines équipées et de finitions de qualité, ainsi que de deux surfaces commerciales en rez-de-chaussée. Ces dernières bénéficient d’une visibilité optimale grâce à leur situation stratégique, offrant une vitrine idéale pour toute activité professionnelle. Leur agencement flexible permet d’accueillir divers types de commerces ou de bureaux.
Partiellement loué à ce jour, l’immeuble génère déjà une rentabilité intéressante (1958,85€ mois hors index prévues cette année.), avec la possibilité d’en augmenter significativement les revenus à court et moyen terme.
Sa localisation stratégique, à proximité des axes principaux, des transports en commun et de nombreuses commodités, en fait une valeur sûre, tant pour une exploitation immédiate que pour un projet de développement à plus long terme.
Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété offrant à la fois une stabilité locative et un fort potentiel d’évolution.
Atouts majeurs : chauffage au gaz, performance énergétique (PEB C), double vitrage pour un confort optimal, fibre optique installée pour une connectivité ultra-rapide, et 9 emplacements de parking pour un stationnement aisé.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien a à offrir.
Prix : 529.000€ sous réserve d'acceptation. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 498 000 €
- Revenu cadastral: 2 391 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1991
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
19 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface habitable
285 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
9
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
440 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
226 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
11911 kWh/an
Date de validité PEB
06/10/2017
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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