Mixed building for sale - Merbes-le-Château VBD44804
165 000 €
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Description
🏠 Immeuble de rapport à Merbes-le-Château – 165 000 €
Idéal pour investisseur – rentabilité brute ±8,4 %
Situé au cœur de Merbes-le-Château, cet immeuble de rapport comprend deux appartements séparés, actuellement tous deux loués, offrant un revenu locatif mensuel de 1 150 €.
🔹 Rez-de-chaussée :
Grand studio/appartement composé d’une cuisine équipée, d’un living spacieux et d’une salle de bain.
Chauffage par poêle à pellets.
🔹 1er étage :
Appartement 2 chambres avec living, cuisine, et salle de bain.
Chauffage central au gaz.
Les compteurs électriques sont séparés.
Pas d’espace extérieur, mais proximité immédiate des commodités et des transports.
💰 Revenus locatifs actuels :
Rez-de-chaussée : 500 €/mois
1er étage : 650 €/mois
→ Total : 1 150 €/mois (13 800 €/an)
→ Rentabilité brute : environ 8,4 %
Un investissement sûr et rentable, prêt à générer des revenus dès l’achat.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Show all Show less
Financial details
- Price: 165 000 €
- Cadastral income: 550 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
Yes
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
14 m²
Surface bedroom 2
10 m²
Surface bedroom 3
8 m²
Livable surface
120 m²
Furnished
No
Cellar
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Number of bathrooms
2
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
3
Frontage width
5 m
Number of floors
1
Garden
No
Terrace
No
Total land surface
60 m²
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
236 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
19034 kWh/year
Validity date EPC/PEB
06/02/2033
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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