Huis gemengd gebruik te koop - Merbes-le-Château VBD44804

0484104034 pour visiter Rue Dorlot 2 6567 Merbes-le-Château

165 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD44804

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 120 m²
  • 2 Badkamer(s)
0484104034 pour visiter Rue Dorlot 2 6567 Merbes-le-Château
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Merbes-le-Château?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

POUR INFOS ET VISITES: Tel 0484/104.034 ou Tel 071/19.39.41
🏠 Immeuble de rapport à Merbes-le-Château – 165 000 €

Idéal pour investisseur – rentabilité brute ±8,4 %

Situé au cœur de Merbes-le-Château, cet immeuble de rapport comprend deux appartements séparés, actuellement tous deux loués, offrant un revenu locatif mensuel de 1 150 €.

🔹 Rez-de-chaussée :
Grand studio/appartement composé d’une cuisine équipée, d’un living spacieux et d’une salle de bain.
Chauffage par poêle à pellets.

🔹 1er étage :
Appartement 2 chambres avec living, cuisine, et salle de bain.
Chauffage central au gaz.

Les compteurs électriques sont séparés.
Pas d’espace extérieur, mais proximité immédiate des commodités et des transports.

💰 Revenus locatifs actuels :

Rez-de-chaussée : 500 €/mois
1er étage : 650 €/mois

→ Total : 1 150 €/mois (13 800 €/an)
→ Rentabilité brute : environ 8,4 %

Un investissement sûr et rentable, prêt à générer des revenus dès l’achat.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 165 000 €
  • Kadastraal inkomen: 550 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

8 m²

Bewoonbare opp.

120 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

60 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

236 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

19034 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

06/02/2033

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD44804 Ref. verkoper: 7224004 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

T. L. Du Service Le Cerf-Volant

1,5 km 7' 1,5 km 4' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

386 m 1' 17'' 386 m 24'' 300 m 4' 300 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

386 m 1' 17'' 386 m 24'' 300 m 4' 300 m 4'

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise Erquelinnes

4,4 km 15' 4,4 km 5' 3,6 km 18' 4,2 km 50'

Bus

TEC Hainaut - 108 - Binche - Erquelinnes

4 m 3''

TEC Charleroi - 194 - Thuin - Ragnies - Biercée - Thuin

1,6 km 19'

TEC Hainaut - 134/ - Mons - Beaumont

2,2 km 27'

Treinstations

Solre-Sur-Sambre

1,7 km 7' 1,8 km 2' 35'' 1,2 km 9' 1,5 km 18'

Winkels

Aldi Erquelinnes

3,1 km 11' 3,1 km 3' 2,4 km 17' 2,9 km 35'

Proxy Delhaize Erquelinnes

3,1 km 11' 3,1 km 3' 2,5 km 15' 2,9 km 35'

Lidl Erquelinnes

3,5 km 12' 3,5 km 4' 2,5 km 21' 3,3 km 39'

Pretparken

Parc Spin Leisure

24,9 km 24'

Musea

Musée International Du Carnaval Et Du Masque

10,8 km 13'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

28,3 km 26'

Activiteiten

Maison De L'Imprimerie

12,7 km 15'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

22,5 km 22'

Kastelen

Tour Salamandre

12,6 km 11'

Golfen

Ragnies Golf Club

12,7 km 13'

Transporten

Een SNCB-station ("Solre-Sur-Sambre") bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale", 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "T. L. Du Service Le Cerf-Volant" vinden op 17 minuten loopafstand.Institut Technique De La Communaute Francaise Erquelinnes is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 15 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Erquelinnes (3 minuten rijden), Proxy Delhaize Erquelinnes (3 minuten rijden), Lidl Erquelinnes (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Hainaut - 108 - Binche - Erquelinnes met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Charleroi - 194 - Thuin - Ragnies - Biercée - Thuin met een halte op minder dan 19 minuten lopen, TEC Hainaut - 134/ - Mons - Beaumont met een station gelegen op 27 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. Er zijn slechts 26 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. Bergen is slechts 28 minuten met de auto. In 50 minuten kun je Namen bereiken.

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 26 minuten rijden.Er is een boottocht te bereiken in 22 minuten : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique"."Ragnies Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 13 minuten met de auto."Parc Spin Leisure" ligt op 24 minuten afstand.Het "Tour Salamandre" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.Op zoek naar een activiteit? "Maison De L'Imprimerie" bevindt zich op 15 minuten met de auto.Binnen 13 minuten kunt u het "Musée International Du Carnaval Et Du Masque" museum bereiken.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen