Immeuble mixte à vendre - Merbes-le-Château VBD44804
165 000 €
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Description
🏠 Immeuble de rapport à Merbes-le-Château – 165 000 €
Idéal pour investisseur – rentabilité brute ±8,4 %
Situé au cœur de Merbes-le-Château, cet immeuble de rapport comprend deux appartements séparés, actuellement tous deux loués, offrant un revenu locatif mensuel de 1 150 €.
🔹 Rez-de-chaussée :
Grand studio/appartement composé d’une cuisine équipée, d’un living spacieux et d’une salle de bain.
Chauffage par poêle à pellets.
🔹 1er étage :
Appartement 2 chambres avec living, cuisine, et salle de bain.
Chauffage central au gaz.
Les compteurs électriques sont séparés.
Pas d’espace extérieur, mais proximité immédiate des commodités et des transports.
💰 Revenus locatifs actuels :
Rez-de-chaussée : 500 €/mois
1er étage : 650 €/mois
→ Total : 1 150 €/mois (13 800 €/an)
→ Rentabilité brute : environ 8,4 %
Un investissement sûr et rentable, prêt à générer des revenus dès l’achat.
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Détails financiers
- Prix: 165 000 €
- Revenu cadastral: 550 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface chambre à coucher 3
8 m²
Surface habitable
120 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
60 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
236 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
19034 kWh/an
Date de validité PEB
06/02/2033
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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