Mixed building for sale - Virton VBD23648

Faubourg d'Arival 29 6760 Virton

295 000 €

  • 1 Bedroom(s)
Faubourg d'Arival 29 6760 Virton

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Description

WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente ce bâtiment polyvalent situé en plein cœur de Virton, offrant un cadre unique pour une maison unifamiliale ou un projet professionel. L'immeuble se distingue par ses volumes généreux, son cachet avec ses murs en pierre et ses multiples possibilités d’exploitation. Réparti sur trois niveaux, il propose :

Au rez-de-chaussée : une vaste salle avec bar (pompe à bière pression, évier et frigo), une cuisine professionnelle entièrement équipée (friteuse, chambre froide, frigo/freezer) ainsi qu’un accès direct à l’arrière facilitant le déchargement.

Au premier étage : une grande salle lumineuse ainsi que des toilettes pour la clientèle homme/femme.

Au second étage: une mezzanine détente ainsi qu’un espace fumeur.

Au troisième étage: un studio aménagé comprenant une pièce de vie, une salle de douche avec WC.

Le bâtiment dispose également de caves sous toute la superficie avec trappe d’accès extérieure, ainsi que d’une chaufferie.

Côté technique : Electricité: conforme - chaudière De Dietrich avec citerne de 2000L (année 2000) – châssis PVC double vitrage avec volets électriques partout – système de vidéosurveillance – pierre de Gaume.

Un bien rare à Virton, idéal pour un projet horeca, événementiel, associatif ou toute activité combinant commerce et logement ! Un lieu parfait pour multiple projet horeca ou culturelle.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous :
📞 Tel +32 (0)63 33 00 69
📧 Contact

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Financial details

  • Price: 295 000 €
  • Cadastral income: 2 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

1

Furnished

Yes

Surface of living-room

181 m²

Cellar

Yes

Surface of the cellar(s)

45 m²

Attic

Yes

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen

21 m²

Number of showers

1

Number of toilets

3

Heating and energy

Type of glazing

Double glass

Equipment

Entry phone

Yes

Alarm

Yes

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Number of facades

2

Number of floors

3

Garden

No

Terrace

No

Total land surface

110 m²

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD23648 Seller's ref.: 7122431 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Les P'Tits Futés

473 m 1' 53'' 473 m 51'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Preschools

Ecole Fondamentale Annexée Virton

426 m 1' 41'' 426 m 42'' 301 m 4' 301 m 4'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Annexée Virton

426 m 1' 41'' 426 m 42'' 301 m 4' 301 m 4'

High schools

Athenee Royal Nestor Outer

297 m 59'' 297 m 31'' 282 m 3' 282 m 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 331 - Houdemont - Virton

290 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 33 - Marbehan - Tintigny - Virton

290 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 321 - Habay - Virton

290 m 3'

Train stations

Virton

1.5 km 5' 1.5 km 2' 10'' 1.1 km 15' 1.3 km 15'

Supermarkets

Carrefour Market Virton

22 m 4'' 22 m 1'' 22 m 16'' 22 m 16''

Aldi Virton

510 m 1' 42'' 510 m 43'' 495 m 6' 495 m 6'

Delhaize Virton

707 m 2' 21'' 714 m 36'' 690 m 8' 707 m 8'

Museums

Musée Archéologique

26.6 km 26'

Religious monuments

Abbaye D'Orval

20 km 20'

Golfs

Golf Découverte Virton

2.2 km 2' 57''

Education

You can find a convienient nursery: "Les P'Tits Futés", 3 minutes away by foot.You can find a close high school: "Athenee Royal Nestor Outer", in fewer than 1 minute by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Annexée Virton", 2 minutes away by bike.

Tourism

It takes 26 minutes to reach the museum "Musée Archéologique"."Abbaye D'Orval" is 20 minutes away by car."Golf Découverte Virton" STRONG]golf can be reached in 3 minutes by car.

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Namur - Luxembourg - 33 - Marbehan - Tintigny - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 331 - Houdemont - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 321 - Habay - Virton with a stop 3 minutes away by foot.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Carrefour Market Virton" (1 minute by foot or 1 minute by car), "Aldi Virton" (6 minutes by foot or 1 minute by car), "Delhaize Virton" (8 minutes by foot or 1 minute by car).

Transports

The nearest train station is "Virton": reachable in 2 minutes by car, or 15 minutes by public transport.

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