• 1 Chambre(s)
Faubourg d'Arival 29 6760 Virton

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Description

WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente ce bâtiment polyvalent situé en plein cœur de Virton, offrant un cadre unique pour une maison unifamiliale ou un projet professionel. L'immeuble se distingue par ses volumes généreux, son cachet avec ses murs en pierre et ses multiples possibilités d’exploitation. Réparti sur trois niveaux, il propose :

Au rez-de-chaussée : une vaste salle avec bar (pompe à bière pression, évier et frigo), une cuisine professionnelle entièrement équipée (friteuse, chambre froide, frigo/freezer) ainsi qu’un accès direct à l’arrière facilitant le déchargement.

Au premier étage : une grande salle lumineuse ainsi que des toilettes pour la clientèle homme/femme.

Au second étage: une mezzanine détente ainsi qu’un espace fumeur.

Au troisième étage: un studio aménagé comprenant une pièce de vie, une salle de douche avec WC.

Le bâtiment dispose également de caves sous toute la superficie avec trappe d’accès extérieure, ainsi que d’une chaufferie.

Côté technique : Electricité: conforme - chaudière De Dietrich avec citerne de 2000L (année 2000) – châssis PVC double vitrage avec volets électriques partout – système de vidéosurveillance – pierre de Gaume.

Un bien rare à Virton, idéal pour un projet horeca, événementiel, associatif ou toute activité combinant commerce et logement ! Un lieu parfait pour multiple projet horeca ou culturelle.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous :
📞 Tel +32 (0)63 33 00 69
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 2 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Meublé

Oui

Surface du séjour

181 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

45 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

21 m²

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

110 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD23648 Réf. vendeur: 7122431 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Futés

473 m 1' 53'' 473 m 51'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Virton

426 m 1' 41'' 426 m 42'' 301 m 4' 301 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Virton

426 m 1' 41'' 426 m 42'' 301 m 4' 301 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Nestor Outer

297 m 59'' 297 m 31'' 282 m 3' 282 m 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 331 - Houdemont - Virton

290 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 33 - Marbehan - Tintigny - Virton

290 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 321 - Habay - Virton

290 m 3'

Gares

Virton

1,5 km 5' 1,5 km 2' 10'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Supermarchés

Carrefour Market Virton

22 m 4'' 22 m 1'' 22 m 16'' 22 m 16''

Aldi Virton

510 m 1' 42'' 510 m 43'' 495 m 6' 495 m 6'

Delhaize Virton

707 m 2' 21'' 714 m 36'' 690 m 8' 707 m 8'

Musées

Musée Archéologique

26,6 km 26'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

20 km 20'

Golfs

Golf Découverte Virton

2,2 km 2' 57''

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Nestor Outer", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Virton", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Les P'Tits Futés" et se situe à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Virton" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Virton" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Virton" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye D'Orval" est accessible en 20 minutes avec une voiture.Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 3 minutes en voiture.Le musée "Musée Archéologique" est accessible en 26 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 331 - Houdemont - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 321 - Habay - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 33 - Marbehan - Tintigny - Virton avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Une gare SNCB ("Virton") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

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Documents

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