Maison à vendre - Virton VBC39973

Rue des Ecoles 2B 6760 Virton

595 000 €

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VBC39973

  • 5 Chambre(s)
  • 329 m²
  • 3 Garage
  • 6 Place(s) de parking
Rue des Ecoles 2B 6760 Virton
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Description

TREVI LUXEMBOURG vous propose une très belle villa (329m2 selon PEB) récente 5 chambres sur terrain exceptionnel de 50 ares à Chenois (Virton). Composition au rez : hall, wc indépendant, salon-salle à manger 45 m2, chambre/bureau (15m2), cuisine entièrement équipée, buanderie, garage 2 voitures et grand garage complémentaire avec hauteur sous faîte 5 mètres (possibilité aménagement bureau indépendant etc.). Au premier étage : espace détente, hall de nuit, 4 grandes chambres (20, 20, 16 et 16 m2), salle de bains (douche et baignoire), dressing indépendant. Au deuxième étage : grenier pour stockage accessible par escalier escamotable. Au dessus du double garage, une grande pièce 35 m2 équipée et aménageable (eau chaude, froide, électricité et chauffage). Les aménagements/revêtements extérieurs ont été réalisés en 2020-2021 : terrasse arrière 120 m2, revêtements devant la maison avec luminaires encastrés, plusieurs abris de jardin, poulailler, verger avec arbres fruitiers et vaste prairie arrière. Equipements : double vitrage pvc, chaudière mazout, système alarme, portes motorisées Hörmann, citerne eau de pluie. Très belles prestations. Villa prête à emménager, aucun frais d'installation à prévoir. PEB B. Produit rare, havre de paix pour une vie de famille à la campagne. Ecole du village accessible à pied, commerces et équipements de Virton à 2 minutes en voiture, frontière luxembourgeoise à 20 kms. Renseignements et visites sur rendez-vous Tel 063 229 269 ou Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Revenu cadastral: 1 837 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2010

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface chambre à coucher 5

16 m²

Surface habitable

329 m²

Surface du séjour

47 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Nombre de place de parking (intérieur)

3

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

24 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

4600 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

120 m²

Surface totale du terrain

5050 m²

Largeur du terrain à rue

24 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

168 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

55230 kWh/an

Date de validité PEB

18/04/2033

Emission de CO2

14050

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

12/10/2009

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC39973 Réf. vendeur: 6143560 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Enfants Saint-Mard

1,7 km 6' 1,7 km 2' 1'' 1,3 km 18' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Chenois

32 m 6'' 32 m 4'' 32 m 23'' 32 m 23''

Écoles primaires

Ecole Communale De Chenois

32 m 6'' 32 m 4'' 32 m 23'' 32 m 23''

Écoles secondaires

Athenee Royal Nestor Outer

2 km 7' 2,9 km 3' 1,5 km 24' 2 km 24'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 162 - Willancourt - Virton

355 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 39 - Musson - Ruette - Virton

355 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon

355 m 4'

Gares

Virton

3 km 10' 3 km 4' 2,2 km 29' 3 km 36'

Supermarchés

Aldi Virton

2,2 km 8' 2,7 km 3' 1,5 km 27' 2,2 km 27'

Delhaize Virton

2,2 km 8' 2,3 km 3' 1,4 km 27' 2,2 km 27'

Carrefour Market Virton

1,9 km 7' 2,4 km 4' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Musées

Musée Archéologique

27,9 km 28'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

21,6 km 22'

Golfs

Golf Découverte Virton

1,5 km 2' 1''

Transports

Ce bien, situé près de la Rue des Écoles, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 162 - Willancourt - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 39 - Musson - Ruette - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "L'Ile Aux Enfants Saint-Mard" (crèche) est accessible en 2 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Royal Nestor Outer", une école secondaire à seulement 24 minutes à pied.

Villes proches

Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Luxembourg ? Comptez 44 minutes en voiture.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye D'Orval" est accessible en 22 minutes avec une voiture.28 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Archéologique".Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 2 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Virton" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Virton" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Virton" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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