Mixed building for sale - La Louvière VBD08269
175 000 €
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Description
Disposition des lieux :
Sous-sol : deux caves.
Rez-de-chaussée : grande salle de type HORECA, toilettes, cuisine.
1er étage : plateau de 81 m² à aménager selon vos besoins.
2ème étage : grenier de 77 m² offrant également de nombreuses possibilités d’aménagement.
Caractéristiques techniques :
Chauffage central au gaz de ville – châssis double vitrage.
Ce bien se prête parfaitement à une activité de type bar étudiant, sandwicherie ou autre commerce de proximité, grâce à sa localisation stratégique et à ses volumes intéressants. Une entrée latérale indépendante permet un double accès — un véritable atout pour séparer l’espace commercial du ou des futurs logements à l’étage.
Les plus selon l’Agence Leclercq :
-Emplacement idéal pour commerce lié à la vie étudiante
-Entrée latérale permettant une séparation entre commerce et habitation
-Volumes généreux sur plusieurs niveaux à exploiter selon votre projet
PEB classe G – 616 kWh/m².an – consommation théorique totale : 103.858 kWh/an – Certificat n°20250706002179.
Référence agence : 6862804
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Show all Show less
Financial details
- Price: 175 000 €
- Cadastral income: 1 222 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Interior description
Livable surface
168 m²
Attic
Yes
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
2
Total land surface
120 m²
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
616 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
103858 kWh/year
Validity date EPC/PEB
06/07/2035
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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