Huis gemengd gebruik te koop - La Louvière VBD08269
175 000 € Hebt u een renovatieproject?
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Beschrijving
Disposition des lieux :
Sous-sol : deux caves.
Rez-de-chaussée : grande salle de type HORECA, toilettes, cuisine.
1er étage : plateau de 81 m² à aménager selon vos besoins.
2ème étage : grenier de 77 m² offrant également de nombreuses possibilités d’aménagement.
Caractéristiques techniques :
Chauffage central au gaz de ville – châssis double vitrage.
Ce bien se prête parfaitement à une activité de type bar étudiant, sandwicherie ou autre commerce de proximité, grâce à sa localisation stratégique et à ses volumes intéressants. Une entrée latérale indépendante permet un double accès — un véritable atout pour séparer l’espace commercial du ou des futurs logements à l’étage.
Les plus selon l’Agence Leclercq :
-Emplacement idéal pour commerce lié à la vie étudiante
-Entrée latérale permettant une séparation entre commerce et habitation
-Volumes généreux sur plusieurs niveaux à exploiter selon votre projet
PEB classe G – 616 kWh/m².an – consommation théorique totale : 103.858 kWh/an – Certificat n°20250706002179.
Référence agence : 6862804
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 175 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 222 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Beschrijving interieur
Bewoonbare opp.
168 m²
Zolder
Ja
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Totale grondoppervlakte
120 m²
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
616 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
103858 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
06/07/2035
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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