Mixed building for sale - Quiévrain VBC08540 Option

Rue de Valenciennes 106-108 7380 Quiévrain

Make offer from 180 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 512
  • 1 Bathroom(s)
  • 7 m² Terrace
Rue de Valenciennes 106-108 7380 Quiévrain

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère offrant un potentiel exceptionnel, idéal pour investisseurs ou porteurs de projets commerciaux. Avec sa localisation stratégique, au carrefour de deux frontières, cet emplacement privilégié attire une clientèle variée et cosmopolite.

L’immeuble se compose d’un rez-de-chaussée commercial spacieux de 140 m², idéal pour un magasin, un restaurant, ou toute autre activité commerciale. La large façade commerciale offre une excellente visibilité, tandis que l’intérieur propose un espace ouvert modulable, complété par deux pièces polyvalentes à l’arrière et un accès direct au jardin.

À l’étage, accessible depuis le commerce, un appartement à rénover offre une surface idéale pour un logement de fonction ou à valoriser pour la location. Ce logement comprend une salle de douche, une pièce et un séjour lumineux. Le grenier au deuxième étage peut être aménagé, ajoutant un potentiel supplémentaire pour un espace habitable.

Enfin, une entrée indépendante mène à un deuxième appartement, déjà en bon état, composé de deux chambres, une salle de bains, une cuisine et un salon. Cet espace est idéal pour la location résidentielle et garantit un rendement locatif supplémentaire.

Avec sa grande superficie, sa configuration polyvalente et sa situation géographique unique, cet immeuble est une opportunité rare. Investissez dans un bien offrant un retour sur investissement prometteur et une localisation qui attire naturellement la clientèle.

INFOS ET VISITES: Emeline au Tel 0471/21.64.99

Offre à partir de 180.000€
Prix souhaité: 210.000€ (sauf meilleure offre).

PEB No. :N° 20161220003496
PEB Total :25919 Kwh/an
E spéc. :251 kWh/m².an
Niveau PEB :C

Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Show all Show less

Financial details

  • Price: 180 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

22 m²

Surface bedroom 2

10 m²

Livable surface

512 m²

Furnished

No

Surface of living-room

21 m²

Office surface

140 m²

Cellar

Yes

Surface of the cellar(s)

95 m²

Attic

Yes

Attic surface

28 m²

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen

12 m²

Number of bathrooms

1

Number of showers

1

Number of toilets

3

Surface of the bathroom(s)

10 m²

Heating and energy

Type of heating

Fuel oil

Outdoor description

Orientation of the front facade

North-west

Number of facades

2

Frontage width

11 m

Number of floors

3

Garden

Yes

Surface garden

320 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

7 m²

Total land surface

560 m²

Ground depth

50 m

Terrain width at the roadside

11 m

Gas

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

251 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

25919 kWh/year

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC08540 Seller's ref.: 6337825 Report fraud

Points of interest

Nurseries

L. S. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

595 m 1' 59'' 595 m 1' 9'' 551 m 7' 595 m 7'

Preschools

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean Bosco

748 m 2' 29'' 1.1 km 1' 43'' 746 m 9' 746 m 9'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean Bosco

748 m 2' 29'' 1.1 km 1' 43'' 746 m 9' 746 m 9'

High schools

Centre Scolaire Don Bosco

639 m 2' 20'' 639 m 55'' 539 m 8' 639 m 8'

Motorways

A7 / E19 - E42: Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

9.1 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

527 m 6'

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

527 m 6'

TEC Hainaut - 29' - Quiévrain - Roisin

527 m 6'

Train stations

Quievrain

1.2 km 6' 1.3 km 2' 18'' 965 m 14' 1.2 km 14'

Charging stations

La Table D'Auguste

10 km 10'

Supermarkets

Pause Quievrain

244 m 48'' 244 m 19'' 244 m 2' 55'' 244 m 2' 55''

Carrefour Market Quievrain

601 m 2' 12'' 601 m 49'' 520 m 7' 601 m 7'

Aldi Quiévrain

2 km 7' 2 km 2' 41'' 1.8 km 24' 2 km 24'

Amusement parks

Dock 79

12.8 km 15'

Museums

Musée Macs - Grand-Hornu

12.8 km 13'

Religious monuments

Beffroi De Mons

26 km 22'

Activities

Escale Forestière

16.2 km 17'

Castles

Château De Beloeil

24 km 22'

Golfs

Mont Garni Golf Club

21.3 km 20'

Education

You can find a close high school: "Centre Scolaire Don Bosco", in fewer than 1 minute by car.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean Bosco", 2 minutes away by car.If you are looking for a nursery, "L. S. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" it is 1 minute away by car.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain, TEC Hainaut - 29' - Quiévrain - Roisin with a stop reachable in fewer than 6 minutes as a pedestrian.

Nearby cities

It takes about 45 minutes to reach Wattrelos with your car. It takes approximately 40 minutes to reach Valenciennes with your bike. In 39 minutes you can reach Douai. Tournai is 33 minutes away by car.

Tourism

An interesting activity to do in the vicinity: "Escale Forestière" within 17 minutes drive.The "Mont Garni Golf Club" golf is 20 minutes away by car.Want to discover the castle "Château De Beloeil"? It is a 22 minutes drive away.There is an amusement park 15 minutes away by car: "Dock 79"."Beffroi De Mons" is 22 minutes away by car.The museum "Musée Macs - Grand-Hornu" is nearby (13 minutes drive).

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Pause Quievrain" (3 minutes by foot or 1 minute by car), "Carrefour Market Quievrain" (7 minutes by foot or 1 minute by car), "Aldi Quiévrain" (24 minutes by foot or 3 minutes by car).

Transports

A SNCB station ("Quievrain") is located 6 minutes away by bike, or 2 minutes by car.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("La Table D'Auguste") is just 10 minutes away by car.The motorway A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) can be reached in 8 minutes.

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Documents

a5c84cde-ea93-42b2-be29-9b701284ea69.pdf

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