Mixed building for sale - Quiévrain VBC08540 Option
Rue de Valenciennes 106-108 7380 Quiévrain
Make offer from 180 000 €
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Description
Découvrez cet immeuble de caractère offrant un potentiel exceptionnel, idéal pour investisseurs ou porteurs de projets commerciaux. Avec sa localisation stratégique, au carrefour de deux frontières, cet emplacement privilégié attire une clientèle variée et cosmopolite.
L’immeuble se compose d’un rez-de-chaussée commercial spacieux de 140 m², idéal pour un magasin, un restaurant, ou toute autre activité commerciale. La large façade commerciale offre une excellente visibilité, tandis que l’intérieur propose un espace ouvert modulable, complété par deux pièces polyvalentes à l’arrière et un accès direct au jardin.
À l’étage, accessible depuis le commerce, un appartement à rénover offre une surface idéale pour un logement de fonction ou à valoriser pour la location. Ce logement comprend une salle de douche, une pièce et un séjour lumineux. Le grenier au deuxième étage peut être aménagé, ajoutant un potentiel supplémentaire pour un espace habitable.
Enfin, une entrée indépendante mène à un deuxième appartement, déjà en bon état, composé de deux chambres, une salle de bains, une cuisine et un salon. Cet espace est idéal pour la location résidentielle et garantit un rendement locatif supplémentaire.
Avec sa grande superficie, sa configuration polyvalente et sa situation géographique unique, cet immeuble est une opportunité rare. Investissez dans un bien offrant un retour sur investissement prometteur et une localisation qui attire naturellement la clientèle.
INFOS ET VISITES: Emeline au Tel 0471/21.64.99
Offre à partir de 180.000€
Prix souhaité: 210.000€ (sauf meilleure offre).
PEB No. :N° 20161220003496
PEB Total :25919 Kwh/an
E spéc. :251 kWh/m².an
Niveau PEB :C
Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Show all Show less
L’immeuble se compose d’un rez-de-chaussée commercial spacieux de 140 m², idéal pour un magasin, un restaurant, ou toute autre activité commerciale. La large façade commerciale offre une excellente visibilité, tandis que l’intérieur propose un espace ouvert modulable, complété par deux pièces polyvalentes à l’arrière et un accès direct au jardin.
À l’étage, accessible depuis le commerce, un appartement à rénover offre une surface idéale pour un logement de fonction ou à valoriser pour la location. Ce logement comprend une salle de douche, une pièce et un séjour lumineux. Le grenier au deuxième étage peut être aménagé, ajoutant un potentiel supplémentaire pour un espace habitable.
Enfin, une entrée indépendante mène à un deuxième appartement, déjà en bon état, composé de deux chambres, une salle de bains, une cuisine et un salon. Cet espace est idéal pour la location résidentielle et garantit un rendement locatif supplémentaire.
Avec sa grande superficie, sa configuration polyvalente et sa situation géographique unique, cet immeuble est une opportunité rare. Investissez dans un bien offrant un retour sur investissement prometteur et une localisation qui attire naturellement la clientèle.
INFOS ET VISITES: Emeline au Tel 0471/21.64.99
Offre à partir de 180.000€
Prix souhaité: 210.000€ (sauf meilleure offre).
PEB No. :N° 20161220003496
PEB Total :25919 Kwh/an
E spéc. :251 kWh/m².an
Niveau PEB :C
Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.
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Financial details
- Price: 180 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
22 m²
Surface bedroom 2
10 m²
Livable surface
512 m²
Furnished
No
Surface of living-room
21 m²
Office surface
140 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
95 m²
Attic
Yes
Attic surface
28 m²
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
12 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
3
Surface of the bathroom(s)
10 m²
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-west
Number of facades
2
Frontage width
11 m
Number of floors
3
Garden
Yes
Surface garden
320 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
7 m²
Total land surface
560 m²
Ground depth
50 m
Terrain width at the roadside
11 m
Gas
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
251 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
25919 kWh/year
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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