Huis gemengd gebruik te koop - Quiévrain VBC08540 In optie

Rue de Valenciennes 106-108 7380 Quiévrain

Voorstel vanaf 180 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 512
  • 1 Badkamer(s)
  • 7 m² Terras
Rue de Valenciennes 106-108 7380 Quiévrain

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Quiévrain?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Découvrez cet immeuble de caractère offrant un potentiel exceptionnel, idéal pour investisseurs ou porteurs de projets commerciaux. Avec sa localisation stratégique, au carrefour de deux frontières, cet emplacement privilégié attire une clientèle variée et cosmopolite.

L’immeuble se compose d’un rez-de-chaussée commercial spacieux de 140 m², idéal pour un magasin, un restaurant, ou toute autre activité commerciale. La large façade commerciale offre une excellente visibilité, tandis que l’intérieur propose un espace ouvert modulable, complété par deux pièces polyvalentes à l’arrière et un accès direct au jardin.

À l’étage, accessible depuis le commerce, un appartement à rénover offre une surface idéale pour un logement de fonction ou à valoriser pour la location. Ce logement comprend une salle de douche, une pièce et un séjour lumineux. Le grenier au deuxième étage peut être aménagé, ajoutant un potentiel supplémentaire pour un espace habitable.

Enfin, une entrée indépendante mène à un deuxième appartement, déjà en bon état, composé de deux chambres, une salle de bains, une cuisine et un salon. Cet espace est idéal pour la location résidentielle et garantit un rendement locatif supplémentaire.

Avec sa grande superficie, sa configuration polyvalente et sa situation géographique unique, cet immeuble est une opportunité rare. Investissez dans un bien offrant un retour sur investissement prometteur et une localisation qui attire naturellement la clientèle.

INFOS ET VISITES: Emeline au Tel 0471/21.64.99

Offre à partir de 180.000€
Prix souhaité: 210.000€ (sauf meilleure offre).

PEB No. :N° 20161220003496
PEB Total :25919 Kwh/an
E spéc. :251 kWh/m².an
Niveau PEB :C

Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 180 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Bewoonbare opp.

512 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

21 m²

Oppervlakte kantoor

140 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

95 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

28 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Oppervlakte van de badkamer(s)

10 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

11 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

320 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

7 m²

Totale grondoppervlakte

560 m²

Diepte perceel

50 m

Breedte voorkant terrein

11 m

Gasaansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

251 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

25919 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC08540 Ref. verkoper: 6337825 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. S. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

595 m 1' 59'' 595 m 1' 9'' 551 m 7' 595 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean Bosco

748 m 2' 29'' 1,1 km 1' 43'' 746 m 9' 746 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean Bosco

748 m 2' 29'' 1,1 km 1' 43'' 746 m 9' 746 m 9'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Don Bosco

639 m 2' 20'' 639 m 55'' 539 m 8' 639 m 8'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

9,1 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

527 m 6'

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

527 m 6'

TEC Hainaut - 29' - Quiévrain - Roisin

527 m 6'

Treinstations

Quievrain

1,2 km 6' 1,3 km 2' 18'' 965 m 14' 1,2 km 14'

Laadstations

La Table D'Auguste

10 km 10'

Winkels

Pause Quievrain

244 m 48'' 244 m 19'' 244 m 2' 55'' 244 m 2' 55''

Carrefour Market Quievrain

601 m 2' 12'' 601 m 49'' 520 m 7' 601 m 7'

Aldi Quiévrain

2 km 7' 2 km 2' 41'' 1,8 km 24' 2 km 24'

Pretparken

Dock 79

12,8 km 15'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

12,8 km 13'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

26 km 22'

Activiteiten

Escale Forestière

16,2 km 17'

Kastelen

Château De Beloeil

24 km 22'

Golfen

Mont Garni Golf Club

21,3 km 20'

Toerisme

Binnen 13 minuten kunt u het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum bereiken."Mont Garni Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 20 minuten met de auto.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Beffroi De Mons" ligt op 22 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Escale Forestière" bevindt zich op 17 minuten met de auto.Het "Château De Beloeil" kasteel is 22 minuten rijden.U vindt een "Dock 79" op 15 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Pause Quievrain (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Quievrain (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Quiévrain (24 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain, TEC Hainaut - 29' - Quiévrain - Roisin met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean Bosco", 2 minuten afstand met de fiets.Centre Scolaire Don Bosco is de meest dichtbij middelbare school: slechts 8 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "L. S. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" op 1 minuut met de auto.

Transporten

Een SNCB-station ("Quievrain") bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation ("La Table D'Auguste") voor jouw elektrische auto.Het kost je maar 8 minuten om bij de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) te komen.

Nabijgelegen steden

Wattrelos is 45 minuten rijden met de auto. In 40 minuten kun je Valenciennes bereiken. In 39 minuten kun je Dowaai bereiken. Doornik is 33 minuten rijden met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

a5c84cde-ea93-42b2-be29-9b701284ea69.pdf

Download