Huis gemengd gebruik te koop - Quiévrain VBC08540 In optie
Rue de Valenciennes 106-108 7380 Quiévrain
Voorstel vanaf 180 000 €
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Beschrijving
Découvrez cet immeuble de caractère offrant un potentiel exceptionnel, idéal pour investisseurs ou porteurs de projets commerciaux. Avec sa localisation stratégique, au carrefour de deux frontières, cet emplacement privilégié attire une clientèle variée et cosmopolite.
L’immeuble se compose d’un rez-de-chaussée commercial spacieux de 140 m², idéal pour un magasin, un restaurant, ou toute autre activité commerciale. La large façade commerciale offre une excellente visibilité, tandis que l’intérieur propose un espace ouvert modulable, complété par deux pièces polyvalentes à l’arrière et un accès direct au jardin.
À l’étage, accessible depuis le commerce, un appartement à rénover offre une surface idéale pour un logement de fonction ou à valoriser pour la location. Ce logement comprend une salle de douche, une pièce et un séjour lumineux. Le grenier au deuxième étage peut être aménagé, ajoutant un potentiel supplémentaire pour un espace habitable.
Enfin, une entrée indépendante mène à un deuxième appartement, déjà en bon état, composé de deux chambres, une salle de bains, une cuisine et un salon. Cet espace est idéal pour la location résidentielle et garantit un rendement locatif supplémentaire.
Avec sa grande superficie, sa configuration polyvalente et sa situation géographique unique, cet immeuble est une opportunité rare. Investissez dans un bien offrant un retour sur investissement prometteur et une localisation qui attire naturellement la clientèle.
INFOS ET VISITES: Emeline au Tel 0471/21.64.99
Offre à partir de 180.000€
Prix souhaité: 210.000€ (sauf meilleure offre).
PEB No. :N° 20161220003496
PEB Total :25919 Kwh/an
E spéc. :251 kWh/m².an
Niveau PEB :C
Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Toon alles Toon minder
L’immeuble se compose d’un rez-de-chaussée commercial spacieux de 140 m², idéal pour un magasin, un restaurant, ou toute autre activité commerciale. La large façade commerciale offre une excellente visibilité, tandis que l’intérieur propose un espace ouvert modulable, complété par deux pièces polyvalentes à l’arrière et un accès direct au jardin.
À l’étage, accessible depuis le commerce, un appartement à rénover offre une surface idéale pour un logement de fonction ou à valoriser pour la location. Ce logement comprend une salle de douche, une pièce et un séjour lumineux. Le grenier au deuxième étage peut être aménagé, ajoutant un potentiel supplémentaire pour un espace habitable.
Enfin, une entrée indépendante mène à un deuxième appartement, déjà en bon état, composé de deux chambres, une salle de bains, une cuisine et un salon. Cet espace est idéal pour la location résidentielle et garantit un rendement locatif supplémentaire.
Avec sa grande superficie, sa configuration polyvalente et sa situation géographique unique, cet immeuble est une opportunité rare. Investissez dans un bien offrant un retour sur investissement prometteur et une localisation qui attire naturellement la clientèle.
INFOS ET VISITES: Emeline au Tel 0471/21.64.99
Offre à partir de 180.000€
Prix souhaité: 210.000€ (sauf meilleure offre).
PEB No. :N° 20161220003496
PEB Total :25919 Kwh/an
E spéc. :251 kWh/m².an
Niveau PEB :C
Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 180 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
22 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
10 m²
Bewoonbare opp.
512 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
21 m²
Oppervlakte kantoor
140 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
95 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
28 m²
Keuken en sanitair
Oppervlakte van de keuken
12 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
3
Oppervlakte van de badkamer(s)
10 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noordwest
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
11 m
Aantal verdiepingen
3
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
320 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
7 m²
Totale grondoppervlakte
560 m²
Diepte perceel
50 m
Breedte voorkant terrein
11 m
Gasaansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
251 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
25919 kWh/jaar
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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