Immeuble mixte à vendre - Quiévrain VBC08540
Rue de Valenciennes 106-108 7380 Quiévrain
Faire offre à partir de 180 000 €
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Description
Découvrez cet immeuble de caractère offrant un potentiel exceptionnel, idéal pour investisseurs ou porteurs de projets commerciaux. Avec sa localisation stratégique, au carrefour de deux frontières, cet emplacement privilégié attire une clientèle variée et cosmopolite.
L’immeuble se compose d’un rez-de-chaussée commercial spacieux de 140 m², idéal pour un magasin, un restaurant, ou toute autre activité commerciale. La large façade commerciale offre une excellente visibilité, tandis que l’intérieur propose un espace ouvert modulable, complété par deux pièces polyvalentes à l’arrière et un accès direct au jardin.
À l’étage, accessible depuis le commerce, un appartement à rénover offre une surface idéale pour un logement de fonction ou à valoriser pour la location. Ce logement comprend une salle de douche, une pièce et un séjour lumineux. Le grenier au deuxième étage peut être aménagé, ajoutant un potentiel supplémentaire pour un espace habitable.
Enfin, une entrée indépendante mène à un deuxième appartement, déjà en bon état, composé de deux chambres, une salle de bains, une cuisine et un salon. Cet espace est idéal pour la location résidentielle et garantit un rendement locatif supplémentaire.
Avec sa grande superficie, sa configuration polyvalente et sa situation géographique unique, cet immeuble est une opportunité rare. Investissez dans un bien offrant un retour sur investissement prometteur et une localisation qui attire naturellement la clientèle.
INFOS ET VISITES: Emeline au Tel 0471/21.64.99
Offre à partir de 180.000€
Prix souhaité: 210.000€ (sauf meilleure offre).
PEB No. :N° 20161220003496
PEB Total :25919 Kwh/an
E spéc. :251 kWh/m².an
Niveau PEB :C
Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Tout voir Réduire
L’immeuble se compose d’un rez-de-chaussée commercial spacieux de 140 m², idéal pour un magasin, un restaurant, ou toute autre activité commerciale. La large façade commerciale offre une excellente visibilité, tandis que l’intérieur propose un espace ouvert modulable, complété par deux pièces polyvalentes à l’arrière et un accès direct au jardin.
À l’étage, accessible depuis le commerce, un appartement à rénover offre une surface idéale pour un logement de fonction ou à valoriser pour la location. Ce logement comprend une salle de douche, une pièce et un séjour lumineux. Le grenier au deuxième étage peut être aménagé, ajoutant un potentiel supplémentaire pour un espace habitable.
Enfin, une entrée indépendante mène à un deuxième appartement, déjà en bon état, composé de deux chambres, une salle de bains, une cuisine et un salon. Cet espace est idéal pour la location résidentielle et garantit un rendement locatif supplémentaire.
Avec sa grande superficie, sa configuration polyvalente et sa situation géographique unique, cet immeuble est une opportunité rare. Investissez dans un bien offrant un retour sur investissement prometteur et une localisation qui attire naturellement la clientèle.
INFOS ET VISITES: Emeline au Tel 0471/21.64.99
Offre à partir de 180.000€
Prix souhaité: 210.000€ (sauf meilleure offre).
PEB No. :N° 20161220003496
PEB Total :25919 Kwh/an
E spéc. :251 kWh/m².an
Niveau PEB :C
Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 180 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
22 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface habitable
512 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
21 m²
Surface du bureau
140 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
95 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
28 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
10 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
11 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
320 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
7 m²
Surface totale du terrain
560 m²
Profondeur du terrain
50 m
Largeur du terrain à rue
11 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
251 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
25919 kWh/an
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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