Mixed building for sale - Enghien VBD42202
1 800 000 €
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Description
Un ensemble immobilier de commerces et d'habitations composé comme suit :
- Le rez-de-chaussée de 920 m² offre trois commerces pour un total de 800m². Les commerces sont loués à des enseignes. Un local est potentiellement louable pour +- 800,-€
- Au 1er étage, deux beaux appartements duplex loués avec terrasses. Le premier de trois chambres pour 106,-m² et le deuxième de quatre chambres pour 135m².
Une vaste entrée séparée ainsi que un grand atelier de 365m² livré "casco" avec plateforme de 340m².
- Une deuxième entrée rue Pennebecq qui sert d'entrée marchandise (accès prévu à l'atelier).
Possibilité de louer l'atelier moyennant quelques travaux.
Ou de diviser en 3 appartements et 1 studio (sous réserve de l'obtention d'un permis d'urbanisme). Projet à disposition.
LES + :
Rentabilité actuelle de 6,5% sur base de revenus nets.
Enghien est une ville très bien côté à la frontière linguistique et proche des axes routiers.
Prix : 1.800.000,-€ (sous réserve de l'acceptation des propriétaires).
Pour toutes informations ou une évaluation offerte de votre bien Tel 02 355 17 51 . https://www.yakimmo.be/vendre/#estimation
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Financial details
- Price: 1 800 000 €
- Cadastral income: 12 289 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
Yes
Interior description
Number of bedrooms
7
Livable surface
1726 m²
Furnished
No
Cellar
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Number of bathrooms
2
Number of showers
2
Number of toilets
3
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Elevator
No
Access for disabled
Yes
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-west
Number of facades
2
Number of floors
2
Garden
No
Terrace
Yes
Surface terrace
398 m²
Total land surface
974 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
150 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
19450 kWh/year
Validity date EPC/PEB
11/06/2034
CO2 emission
28
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Urbanism affectation
Residential area of cultural, historical value
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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