Immeuble mixte à vendre - Enghien VBD42202
1 800 000 €
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Description
Un ensemble immobilier de commerces et d'habitations composé comme suit :
- Le rez-de-chaussée de 920 m² offre trois commerces pour un total de 800m². Les commerces sont loués à des enseignes. Un local est potentiellement louable pour +- 800,-€
- Au 1er étage, deux beaux appartements duplex loués avec terrasses. Le premier de trois chambres pour 106,-m² et le deuxième de quatre chambres pour 135m².
Une vaste entrée séparée ainsi que un grand atelier de 365m² livré "casco" avec plateforme de 340m².
- Une deuxième entrée rue Pennebecq qui sert d'entrée marchandise (accès prévu à l'atelier).
Possibilité de louer l'atelier moyennant quelques travaux.
Ou de diviser en 3 appartements et 1 studio (sous réserve de l'obtention d'un permis d'urbanisme). Projet à disposition.
LES + :
Rentabilité actuelle de 6,5% sur base de revenus nets.
Enghien est une ville très bien côté à la frontière linguistique et proche des axes routiers.
Prix : 1.800.000,-€ (sous réserve de l'acceptation des propriétaires).
Pour toutes informations ou une évaluation offerte de votre bien Tel 02 355 17 51 . https://www.yakimmo.be/vendre/#estimation
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Détails financiers
- Prix: 1 800 000 €
- Revenu cadastral: 12 289 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
7
Surface habitable
1726 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
398 m²
Surface totale du terrain
974 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
150 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
19450 kWh/an
Date de validité PEB
11/06/2034
Emission de CO2
28
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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