Office space for rent - Eupen VBC74422

Bergstraße 120 4700 Eupen

570 €

  • 52
Bergstraße 120 4700 Eupen

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Description

Nur einige wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt befindet sich diese moderne, renovierte Geschäftsfläche im Erdgeschoss eines 5-Parteienhauses, welches komplett renoviert wurde.
Große Fenster zur Straßenseite sowie ebenfalls zur Gartenseite hin bieten allen Räumen viel natürlichen Lichteinfall.
Die gesamte Geschäftsfläche beläuft sich auf 52m² und ist wie folgt unterteilt:
2 Büroräume, einer zur Straßenseite hin gelegen und einer nach hinten zur Gartenseite hin, eine Kitchinette sowie ein Gäste-WC. Problemlos können hier mehrere Arbeitsplätze untergebracht werden. Für die Mittagspause oder für eine geschäftliche Unterredung im Freien bietet sich eine windgeschützte Terrasse im Innenhof an, welche direkt vom hinteren Büro aus zugänglich ist.
Der ideale Arbeitsplatz für ein Physiotherapiestudio, ein kleines Architekturbüro, eine Beratungsstelle, ein Arztkabinet oder zum Unterhalt jeglicher Geschäftstätigkeit mit oder ohne Publikumsverkehr.
In der gesamten Residenz wurden ausschließlich hochwertige Materialien verbaut. Eine Doppelbelüftungsanlage, Photovoltaïkpanele sowie eine Wärmepumpe bieten höchsten Energiestandard in der Energieklasse A+ für die Residenz.

Individuelle Strom- und Wasserzähler wurden installiert.

Monatliche Kaltmiete (inkl. Kellerraum): 570€
Allg. Nebenkosten: werden noch definiert
Bezugsfrei: 01.06.2025

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Financial details

  • Rent: 570 €
  • Commercial surface: 52 m²

Services


More information

General info

Currently leased

No

Build Year

2025

Heating and energy

Type of heating

Not specified

Town planning and environmental risks

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Immovlan ref.: VBC74422 Seller's ref.: 2115074 Report fraud

Points of interest

Nurseries

K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

3.5 km 16' 3.7 km 5' 3.1 km 17' 3.5 km 42'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3.4 km 15' 3.6 km 5' 2.8 km 38' 3.2 km 39'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3.4 km 15' 3.6 km 5' 2.8 km 38' 3.2 km 39'

High schools

Institut Saint-Joseph

6.5 km 22' 7.3 km 11' 5.9 km 27' 6.4 km 1º 16'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

4.3 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen

245 m 2' 56''

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

245 m 2' 56''

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

340 m 4'

Train stations

Eupen

1.3 km 6' 1.9 km 3' 1 km 15' 1.3 km 15'

Charging stations

Ores

1.6 km 2' 44''

Supermarkets

Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg

467 m 3' 628 m 1' 6'' 467 m 6' 467 m 6'

Spar Express Eupen

589 m 2' 4'' 908 m 1' 42'' 589 m 7' 589 m 7'

Delhaize Eupen

1.1 km 6' 2.3 km 4' 887 m 13' 1.1 km 13'

Amusement parks

Thermes De Spa

23.9 km 25'

Museums

Musée De La Poterie

11 km 13'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

23.7 km 19'

Castles

Château De Franchimont

32.2 km 25'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

12.4 km 18'

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Ores") is just 3 minutes away by car.The nearest train station is "Eupen": reachable in 3 minutes by car, or 15 minutes by public transport.You only need 6 minutes to reach the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)).

Nearby cities

In just 28 minutes by car you can reach Alsdorf. Herzogenrath is only 29 minutes away by car. In 30 minutes you can reach Kerkrade. Only 19 minutes are needed to reach Verviers with your car.

Education

You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Membach", 5 minutes away by car.Institut Saint-Joseph is the most convieniently located high school: just 22 minutes away by bike.You can find a close nursery: "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", in fewer than 5 minutes by car.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (6 minutes by foot or 1 minute by car), "Spar Express Eupen" (7 minutes by foot or 2 minutes by car), "Delhaize Eupen" (13 minutes by foot or 4 minutes by car).

Tourism

The "Château De Franchimont" castle is 25 minutes away by car.An amusement park is 25 minutes away by car :"Thermes De Spa"The museum "Musée De La Poterie" can be reached in 13 minutes.In 19 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.Want to play golf? You will find "Golf Henri-Chapelle" at 18 minutes.

Public transports

The closest bus lines are TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen with a stop 3 minutes away by foot, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin with a stand 4 minutes’ walk away.

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