Office space for rent - Eupen VBC74422

Bergstraße 120 4700 Eupen

570 €

  • 52
Bergstraße 120 4700 Eupen

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Description

Nur einige wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt befindet sich diese moderne, renovierte Geschäftsfläche im Erdgeschoss eines 5-Parteienhauses, welches komplett renoviert wurde.
Große Fenster zur Straßenseite sowie ebenfalls zur Gartenseite hin bieten allen Räumen viel natürlichen Lichteinfall.
Die gesamte Geschäftsfläche beläuft sich auf 52m² und ist wie folgt unterteilt:
2 Büroräume, einer zur Straßenseite hin gelegen und einer nach hinten zur Gartenseite hin, eine Kitchinette sowie ein Gäste-WC. Problemlos können hier mehrere Arbeitsplätze untergebracht werden. Zusätzlich gibt es noch viel Stauraum sowohl in den modernen Büroräumen als auch im Keller. Für die Mittagspause oder für eine geschäftliche Unterredung im Freien bietet sich eine windgeschützte Terrasse im Innenhof an, welche direkt vom hinteren Büro aus zugänglich ist.
Der ideale Arbeitsplatz für ein Physiotherapiestudio, ein kleines Architekturbüro, eine Beratungsstelle, ein Arztkabinet oder zum Unterhalt jeglicher Geschäftstätigkeit mit oder ohne Publikumsverkehr.
In der gesamten Residenz wurden ausschließlich hochwertige Materialien verbaut. Eine Doppelbelüftungsanlage, Photovoltaïkpanele sowie eine Wärmepumpe bieten höchsten Energiestandard in der Energieklasse A+ für die Residenz.
Ein Fahrradabstellmöglichkeit befindet sich im Innenhof.

Individuelle Strom- und Wasserzähler wurden installiert.

Monatliche Kaltmiete (inkl. Kellerraum): 570€
Allg. Nebenkosten: werden noch definiert
Bezugsfrei: 01.06.2025

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Financial details

  • Rent: 570 €
  • Commercial surface: 52 m²

Services


More information

General info

Build Year

2025

Heating and energy

Type of heating

Not specified

Town planning and environmental risks

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Immovlan ref.: VBC74422 Seller's ref.: 2115074 Report fraud

Points of interest

Nurseries

K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

3.5 km 16' 3.7 km 5' 3.1 km 17' 3.5 km 42'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3.4 km 15' 3.6 km 5' 2.8 km 38' 3.2 km 39'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3.4 km 15' 3.6 km 5' 2.8 km 38' 3.2 km 39'

High schools

Institut Saint-Joseph

6.5 km 22' 7.3 km 11' 5.9 km 27' 6.4 km 1º 16'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

4.3 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen

245 m 2' 56''

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

245 m 2' 56''

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

340 m 4'

Train stations

Eupen

1.3 km 6' 1.9 km 3' 1 km 15' 1.3 km 15'

Charging stations

Ores

1.6 km 2' 44''

Supermarkets

Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg

467 m 3' 628 m 1' 6'' 467 m 6' 467 m 6'

Spar Express Eupen

589 m 2' 4'' 908 m 1' 42'' 589 m 7' 589 m 7'

Delhaize Eupen

1.1 km 6' 2.3 km 4' 887 m 13' 1.1 km 13'

Amusement parks

Thermes De Spa

23.9 km 25'

Museums

Musée De La Poterie

11 km 13'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

23.7 km 19'

Castles

Château De Franchimont

32.2 km 25'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

12.4 km 18'

Tourism

Looking for an activity? There are "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" to 19 minutes by car.A15An amusement park is 25 minutes away by car :"Thermes De Spa"The "Golf Henri-Chapelle" golf course is 18 away.It takes 13 minutes to reach the museum "Musée De La Poterie".The "Château De Franchimont" castle is 25 minutes away by car.

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen, TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen with a stand 3 minutes’ walk away, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin with a stop reachable in fewer than 4 minutes as a pedestrian.

Education

Institut Saint-Joseph is the most convieniently located high school: just 22 minutes away by bike.The closest nursery is named "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." and is 5 minutes' away by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Membach", 15 minutes away by bike.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (6 minutes by foot or 1 minute by car), "Spar Express Eupen" (7 minutes by foot or 2 minutes by car), "Delhaize Eupen" (13 minutes by foot or 4 minutes by car).

Transports

You only need 6 minutes to reach the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)).A SNCB station ("Eupen") is located 6 minutes away by bike, or 3 minutes by car.In fewer than 3 minutes, you can find a charging station ("Ores") for your electric car.

Nearby cities

Alsdorf is only 28 minutes away by car. In just 29 minutes by car you can reach Herzogenrath. It takes about 30 minutes to reach Kerkrade with your car. Verviers is only 19 minutes away by car.

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