Office space for rent - Eupen VBC74422

Bergstraße 120 4700 Eupen

570 €

  • 52
Bergstraße 120 4700 Eupen

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Description

Nur einige wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt befindet sich diese moderne, renovierte Geschäftsfläche im Erdgeschoss eines 5-Parteienhauses, welches komplett renoviert wurde.
Große Fenster zur Straßenseite sowie ebenfalls zur Gartenseite hin bieten allen Räumen viel natürlichen Lichteinfall.
Die gesamte Geschäftsfläche beläuft sich auf 52m² und ist wie folgt unterteilt:
2 Büroräume, einer zur Straßenseite hin gelegen und einer nach hinten zur Gartenseite hin, eine kleine, komplett ausgestattet Küche sowie ein Gäste-WC. Problemlos können hier mehrere Arbeitsplätze untergebracht werden. Für die Mittagspause oder für eine geschäftliche Unterredung im Freien bietet sich eine windgeschützte Terrasse im Innenhof an, welche direkt vom hinteren Büro aus zugänglich ist.
Der ideale Arbeitsplatz für ein Physiotherapiestudio, ein kleines Architekturbüro, eine Beratungsstelle, eine Arztpraxis, oder zum Unterhalt jeglicher Geschäftstätigkeit mit oder ohne Publikumsverkehr.
In der gesamten Residenz wurden ausschließlich hochwertige Materialien verbaut. Eine Doppelbelüftungsanlage, Photovoltaïkpanele sowie eine Wärmepumpe bieten höchsten Energiestandard in der Energieklasse A+ für die Residenz.

Individuelle Strom- und Wasserzähler wurden installiert.

Monatliche Kaltmiete: 570€
Allg. Nebenkosten: Vorschuss ca. 80€, wird 1x jährlich abgerechnet und evtl.Betrag angepasst
Bezugsfrei: 01.10.2025

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Financial details

  • Rent: 570 €
  • Commercial surface: 52 m²

Services


More information

General info

Currently leased

No

Build Year

2025

Heating and energy

Type of heating

Not specified

Town planning and environmental risks

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Immovlan ref.: VBC74422 Seller's ref.: 2115074 Report fraud

Points of interest

Nurseries

K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

3.5 km 16' 3.7 km 5' 3.1 km 17' 3.5 km 42'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3.4 km 15' 3.6 km 5' 2.8 km 38' 3.2 km 39'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3.4 km 15' 3.6 km 5' 2.8 km 38' 3.2 km 39'

High schools

Institut Saint-Joseph

6.5 km 22' 7.3 km 11' 5.9 km 27' 6.4 km 1º 16'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

4.3 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

245 m 2' 56''

TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen

245 m 2' 56''

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

340 m 4'

Train stations

Eupen

1.3 km 6' 1.9 km 3' 1 km 15' 1.3 km 15'

Charging stations

Ores

1.6 km 2' 44''

Supermarkets

Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg

467 m 3' 628 m 1' 6'' 467 m 6' 467 m 6'

Spar Express Eupen

589 m 2' 4'' 908 m 1' 42'' 589 m 7' 589 m 7'

Delhaize Eupen

1.1 km 6' 2.3 km 4' 887 m 13' 1.1 km 13'

Amusement parks

Thermes De Spa

23.9 km 25'

Museums

Musée De La Poterie

11 km 13'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

23.7 km 19'

Castles

Château De Franchimont

32.2 km 25'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

12.4 km 18'

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (6 minutes by foot or 1 minute by car), "Spar Express Eupen" (7 minutes by foot or 2 minutes by car), "Delhaize Eupen" (13 minutes by foot or 4 minutes by car).

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Membach", 15 minutes away by bike.If you are looking for a nursery, "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." it is 5 minutes away by car.The closest high school is named "Institut Saint-Joseph" and is 11 minutes' away by car.

Tourism

You will find "Thermes De Spa" within 25 minutes by car.An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" within 19 minutes drive.It takes 13 minutes to reach the museum "Musée De La Poterie".You will find the "Château De Franchimont" castle just 25 minutes away."Golf Henri-Chapelle" STRONG]golf can be reached in 18 minutes by car.

Transports

The nearest train station is "Eupen": reachable in 3 minutes by car, or 15 minutes by public transport.In fewer than 3 minutes, you can find a charging station ("Ores") for your electric car.The motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) can be reached in 6 minutes.

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen, TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen with a stop reachable in fewer than 3 minutes as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin with a stop 4 minutes away by foot.

Nearby cities

Only 28 minutes are needed to reach Alsdorf with your car. Herzogenrath is only 29 minutes away by car. In 30 minutes you can reach Kerkrade. Only 19 minutes are needed to reach Verviers with your car.

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