Office space for rent - Eupen VBC74422

Bergstraße 120 4700 Eupen

570 €

  • 52
Bergstraße 120 4700 Eupen

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Description

Nur einige wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt befindet sich diese moderne, renovierte Geschäftsfläche im Erdgeschoss eines 5-Parteienhauses, welches komplett renoviert wurde.
Große Fenster zur Straßenseite sowie ebenfalls zur Gartenseite hin bieten allen Räumen viel natürlichen Lichteinfall.
Die gesamte Geschäftsfläche beläuft sich auf 52m² und ist wie folgt unterteilt:
2 Büroräume, einer zur Straßenseite hin gelegen und einer nach hinten zur Gartenseite hin, eine Kitchinette sowie ein Gäste-WC. Problemlos können hier mehrere Arbeitsplätze untergebracht werden. Zusätzlich gibt es noch viel Stauraum sowohl in den modernen Büroräumen als auch im Keller. Für die Mittagspause oder für eine geschäftliche Unterredung im Freien bietet sich eine windgeschützte Terrasse im Innenhof an, welche direkt vom hinteren Büro aus zugänglich ist.
Der ideale Arbeitsplatz für ein Physiotherapiestudio, ein kleines Architekturbüro, eine Beratungsstelle, ein Arztkabinet oder zum Unterhalt jeglicher Geschäftstätigkeit mit oder ohne Publikumsverkehr.
In der gesamten Residenz wurden ausschließlich hochwertige Materialien verbaut. Eine Doppelbelüftungsanlage, Photovoltaïkpanele sowie eine Wärmepumpe bieten höchsten Energiestandard in der Energieklasse A+ für die Residenz.
Ein Fahrradabstellmöglichkeit befindet sich im Innenhof.

Individuelle Strom- und Wasserzähler wurden installiert.

Monatliche Kaltmiete (inkl. Kellerraum): 570€
Allg. Nebenkosten: werden noch definiert
Bezugsfrei: 01.06.2025

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Financial details

  • Rent: 570 €
  • Commercial surface: 52 m²
  • Flexible space: No

Services


More information

General info

Currently leased

No

Build Year

2025

Interior description

Diningroom

No

Dressing

No

Heating and energy

Type of heating

Not specified

Town planning and environmental risks

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Immovlan ref.: VBC74422 Seller's ref.: 2115074 Report fraud

Points of interest

Nurseries

K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

3.5 km 16' 3.7 km 5' 3.1 km 17' 3.5 km 42'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3.4 km 15' 3.6 km 5' 2.8 km 38' 3.2 km 39'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3.4 km 15' 3.6 km 5' 2.8 km 38' 3.2 km 39'

High schools

Institut Saint-Joseph

6.5 km 22' 7.3 km 11' 5.9 km 27' 6.4 km 1º 16'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

4.3 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen

245 m 2' 56''

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

245 m 2' 56''

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

340 m 4'

Train stations

Eupen

1.3 km 6' 1.9 km 3' 1 km 15' 1.3 km 15'

Charging stations

Ores

1.6 km 2' 44''

Supermarkets

Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg

467 m 3' 628 m 1' 6'' 467 m 6' 467 m 6'

Spar Express Eupen

589 m 2' 4'' 908 m 1' 42'' 589 m 7' 589 m 7'

Delhaize Eupen

1.1 km 6' 2.3 km 4' 887 m 13' 1.1 km 13'

Amusement parks

Thermes De Spa

23.9 km 25'

Museums

Musée De La Poterie

11 km 13'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

23.7 km 19'

Castles

Château De Franchimont

32.2 km 25'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

12.4 km 18'

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen, TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen with a stop 3 minutes away by foot, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin with a stand 4 minutes’ walk away.

Nearby cities

Only 28 minutes are needed to reach Alsdorf with your car. Herzogenrath is only 29 minutes away by car. It takes about 30 minutes to reach Kerkrade with your car. Only 19 minutes are needed to reach Verviers with your car.

Education

You can find a close high school: "Institut Saint-Joseph", in fewer than 11 minutes by car.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Membach", 5 minutes away by car.K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is the most convieniently located nursery: just 16 minutes away by bike.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (6 minutes by foot or 1 minute by car), "Spar Express Eupen" (7 minutes by foot or 2 minutes by car), "Delhaize Eupen" (13 minutes by foot or 4 minutes by car).

Transports

The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) motorway is reachable in 6 minutes.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Ores") is just 3 minutes away by car.The nearest train station is "Eupen": reachable in 3 minutes by car, or 15 minutes by public transport.

Tourism

"Thermes De Spa" is 25 minutes away.An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" within 19 minutes drive.The museum "Musée De La Poterie" is nearby (13 minutes drive).Want to play golf? You will find "Golf Henri-Chapelle" at 18 minutes.You will find the "Château De Franchimont" castle just 25 minutes away.

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