Kantoor te huur - Eupen VBC74422

Bergstraße 120 4700 Eupen

570 €

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VBC74422
  • 52 m²
Bergstraße 120 4700 Eupen
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Beschrijving

Nur einige wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt befindet sich diese moderne, renovierte Geschäftsfläche im Erdgeschoss eines 5-Parteienhauses, welches komplett renoviert wurde.
Große Fenster zur Straßenseite sowie ebenfalls zur Gartenseite hin bieten allen Räumen viel natürlichen Lichteinfall.
Die gesamte Geschäftsfläche beläuft sich auf 52m² und ist wie folgt unterteilt:
2 Büroräume, einer zur Straßenseite hin gelegen und einer nach hinten zur Gartenseite hin, eine Kitchinette sowie ein Gäste-WC. Problemlos können hier mehrere Arbeitsplätze untergebracht werden. Zusätzlich gibt es noch viel Stauraum sowohl in den modernen Büroräumen als auch im Keller. Für die Mittagspause oder für eine geschäftliche Unterredung im Freien bietet sich eine windgeschützte Terrasse im Innenhof an, welche direkt vom hinteren Büro aus zugänglich ist.
Der ideale Arbeitsplatz für ein Physiotherapiestudio, ein kleines Architekturbüro, eine Beratungsstelle, ein Arztkabinet oder zum Unterhalt jeglicher Geschäftstätigkeit mit oder ohne Publikumsverkehr.
In der gesamten Residenz wurden ausschließlich hochwertige Materialien verbaut. Eine Doppelbelüftungsanlage, Photovoltaïkpanele sowie eine Wärmepumpe bieten höchsten Energiestandard in der Energieklasse A+ für die Residenz.
Ein Fahrradabstellmöglichkeit befindet sich im Innenhof.

Individuelle Strom- und Wasserzähler wurden installiert.

Monatliche Kaltmiete (inkl. Kellerraum): 570€
Allg. Nebenkosten: werden noch definiert
Bezugsfrei: 01.06.2025

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Financiële details

  • Huurprijs: 570 €
  • Commerciële oppervlakte: 52 m²

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

2025

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Stedenbouw en omgeving

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Ref. Immovlan: VBC74422 Ref. verkoper: 2115074 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

3,5 km 16' 3,7 km 5' 3,1 km 17' 3,5 km 42'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3,4 km 15' 3,6 km 5' 2,8 km 38' 3,2 km 39'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3,4 km 15' 3,6 km 5' 2,8 km 38' 3,2 km 39'

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph

6,5 km 22' 7,3 km 11' 5,9 km 27' 6,4 km 1º 16'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,3 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen

245 m 2' 56''

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

245 m 2' 56''

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

340 m 4'

Treinstations

Eupen

1,3 km 6' 1,9 km 3' 1 km 15' 1,3 km 15'

Laadstations

Ores

1,6 km 2' 44''

Winkels

Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg

467 m 3' 628 m 1' 6'' 467 m 6' 467 m 6'

Spar Express Eupen

589 m 2' 4'' 908 m 1' 42'' 589 m 7' 589 m 7'

Delhaize Eupen

1,1 km 6' 2,3 km 4' 887 m 13' 1,1 km 13'

Pretparken

Thermes De Spa

23,9 km 25'

Musea

Musée De La Poterie

11 km 13'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

23,7 km 19'

Kastelen

Château De Franchimont

32,2 km 25'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

12,4 km 18'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op 5 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Membach", 5 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Saint-Joseph" is 11 minuten afstand met de auto.

Toerisme

Er is een pretpark 25 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".Het "Musée De La Poterie" museum is te bereiken in 13 minuten.Het "Château De Franchimont" kasteel is 25 minuten rijden.Op slechts 19 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Wil je golf spelen? U vindt "Golf Henri-Chapelle" op 18 minuten afstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Express Eupen (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Eupen (13 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In slechts 28 minuten kun je Alsdorf bereiken. Er zijn slechts 29 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 30 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 19 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station ("Eupen") bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Het is mogelijk om de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg in 6 minuten te bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ores") is 3 minuten rijden.

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