Sie suchen ein modernes, angenehmes Arbeitsumfeld mit repräsentativem Charakter? In der Gewerbestraße 8, mitten in der Industriezone von Eupen, erwartet Sie ein Büro, das Komfort, Funktionalität und ein gepflegtes Ambiente miteinander verbindet.
Die angebotene Fläche von ca. 30 m² befindet sich im Erdgeschoss eines modernen und technisch gut ausgestatteten Gebäudes. Der Büroraum präsentiert sich hell und freundlich, ausgestattet mit einem warmen Teppichboden, einem großen Fenster mit Sonnenschutz sowie integrierter Beleuchtung, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Küche, Flurbereiche und Sanitäranlagen werden gemeinschaftlich genutzt. Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher stehen ebenfalls zur Verfügung.
Das Gebäude überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung mit Alufenstern und Doppelverglasung, effizienter Gasheizung sowie einer Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit. Die Räumlichkeiten sind ab sofort bezugsbereit.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 400 €. Hinzu kommt eine monatliche Pauschale von 50 € für Verwaltung, 150 € für Strom sowie 70 € für Heizung und Klimaanlage. Die Kaution beläuft sich auf zwei Monatsmieten.
Optionale Zusatzflächen:
Für mehr Flexibilität besteht die Möglichkeit, im Erdgeschoss einen zweiten Büroraum von ca. 30 m² anzumieten. Insgesamt stünden Ihnen damit rund 60 m² zur Verfügung – zu einer attraktiven Kaltmiete von 700 €.
Darüber hinaus können im ersten Obergeschoss auf Anfrage weitere Flächen genutzt werden: ein zusätzlicher Büroraum von ca. 30 m² sowie ein vielseitig einsetzbarer Versammlungs- oder Schulungsraum mit etwa 40 m².
Ob als einzelner Arbeitsplatz, als Teambüro oder in Kombination mit zusätzlichen Räumen – dieses Objekt bietet Ihnen flexible Lösungen für Ihr Unternehmen. Gerne stellen wir Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten in einem persönlichen Gespräch vor und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.
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Wonen bij Handelsstraße biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op slechts 3 minuten.
In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Eupen Herbesthalerstrasse (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Eupen (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Eupen (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Met Verviers op slechts 17 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: E23 - Eupen - Burg-Reuland met een halte op minder dan 7 minuten lopen, 723 - Eupen - Welkenraedt, 710 - Eupen - Kelmis met een halte op 8 minuten loopafstand.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." ligt op 28 minuten lopen.
De rit naar de middelbare school "Institut Saint-Joseph" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 7 minuten met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 7 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Het "Château De Franchimont" kasteel is in 22 minuten bereikbaar.
Een pretpark is 26 minuten met de auto : "Thermes De Spa".
De "Golf Henri-Chapelle" golfbaan ligt op 15 minuten afstand.
Op slechts 15 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Het "Musée Vieille Montagne" museum is vlakbij (14 minuten rijden).
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
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