Office space for sale - Kelmis VBB73552

Klothstraße 42 4720 Kelmis

430 000 €

  • 2 Bedroom(s)
  • 83
  • 1 Bathroom(s)
Klothstraße 42 4720 Kelmis

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Description

Schöne große Bürofläche auf der ersten Etage und eine tolle Wohnung mit Terrasse auf der zweiten Etage des Gebäudes gelegen am Rande der Klothstraße 42 in Kelmis.

Diese Immobilie befindet sich in der Nähe der deutschen und niederländischen Grenze und nahe dem Zentrum von Kelmis mit all seinen Annehmlichkeiten, die leicht zu Fuß erreichbar sind.

Eine große, sehr helle, zum Erdgeschoss hin offene Bürofläche (110 m²), zusammengesetzt aus zwei schöne Verwaltungsbüros (jeweils 20 m²), ein großer Versammlungsraum (28 m²), einen kleinen Abstellraum, eine Kochnische mit Waschbecken und Kühlschrank und Sanitäranlagen M/W.

Die Fenster sind aus PVC-Doppelverglasung und die Heizung ist eine Luft/Luft Wärmepumpe.

Der Standort ist ideal für Freiberufler, Dienstleister, Ausbildungszentren oder andere… Diese Immobilie bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.

Der obere Teil der Immobilie ist zugänglich durch eine Seitentreppe und umfasst eine ca. 90-Quadratmeter große Wohnung, welche mit einer Terrasse mit Panoramablick auf Kelmis und seine Umgebung ausgestattet ist.

Zusammensetzung der Wohnung:
Eingangsdiele, Nachtdiele, eine voll ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer und zum Esszimmer hin offen ist und Zugang zur Terrasse mit einem wunderschönen Panoramablick auf Kelmis und seine Umgebung bietet; zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette, Waschbecken, ebenerdiger Dusche und Anschluss für die Waschmaschine.
Die Böden im Badezimmer sind gefliest, die übrigen Böden sind mit Laminat ausgelegt, die Heizungsanlage ist eine Luft-Luft-Wärmepumpe, die Fenster sind aus PVC-Doppelverglasung. Die Wände sind weiß gestrichen.

Diese Wohnung ist derzeit für 650 € ohne Nebenkosten vermietet.
Das Gebäude profitiert außerdem von Parkplätzen an der Vorderseite der Immobilie.

Weitere Informationen in unserem Büro: Tel 087/78.50.78 oder Contact

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Financial details

  • Price: 430 000 €
  • VAT: No
  • Commercial surface: 202 m²

Services


More information

General info

Build Year

2020

Interior description

Number of bedrooms

2

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Heating and energy

Type of heating

Not specified

Certificates and Compliance

Yearly total primary energy consumption

62 kWh/year

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBB73552 Seller's ref.: 2087372 Report fraud

Points of interest

Nurseries

R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2.4 km 8' 2.6 km 4' 1.9 km 20' 2.4 km 29'

Preschools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

2.3 km 8' 2.4 km 2' 58'' 1.8 km 26' 2.3 km 27'

Elementary schools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

2.3 km 8' 2.4 km 2' 58'' 1.8 km 26' 2.3 km 27'

High schools

College Notre-Dame

2.8 km 10' 3 km 4' 2.4 km 19' 2.8 km 34'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

8.5 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

367 m 4'

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

367 m 4'

TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis

405 m 5'

Train stations

Hergenrath-Frontiere

2.7 km 14' 3.3 km 5' 1.8 km 32' 2.7 km 32'

Charging stations

Kirchstrasse

1 km 1' 46''

Supermarkets

Carrefour Market La Calamine

779 m 3' 779 m 1' 24'' 615 m 9' 779 m 9'

Colruyt La Calamine

782 m 4' 786 m 1' 2'' 632 m 9' 782 m 9'

Aldi La Calamine

1.3 km 5' 1.5 km 2' 4'' 1.1 km 16' 1.3 km 16'

Museums

Musée Vieille Montagne

1.7 km 2' 35''

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

24.4 km 21'

Castles

Domaine De Wégimont

28.9 km 25'

Golfs

Golfclub Mergelhof

8.7 km 12'

Nearby cities

Only 28 minutes are needed to reach Alsdorf with your car. In just 26 minutes by car you can reach Herzogenrath. It takes about 43 minutes to reach Sittard with your car. Kerkrade is only 24 minutes away by car.

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals with a stop reachable in fewer than 4 minutes as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis with a stop 5 minutes away by foot.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Carrefour Market La Calamine" (9 minutes by foot or 1 minute by car), "Colruyt La Calamine" (9 minutes by foot or 1 minute by car), "Aldi La Calamine" (16 minutes by foot or 2 minutes by car).

Education

If you are looking for a nursery, "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." it is 29 minutes away by foot.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", 3 minutes away by car.The closest high school is named "College Notre-Dame" and is 4 minutes' away by car.

Tourism

Looking for an activity? There are "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" to 21 minutes by car.A15It will take you approximately 3 minutes to reach the museum "Musée Vieille Montagne".A {minuteCar} minutes drive away is the "Domaine De Wégimont" castle.The "Golfclub Mergelhof" golf is 12 minutes away by car.

Transports

The nearest train station is "Hergenrath-Frontiere": reachable in 5 minutes by car, or 32 minutes by public transport.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Kirchstrasse") is only 2 minutes’ drive away.The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) motorway is reachable in 10 minutes.

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