Residence for sale - Fumay VBB53357
Rue Victor Hugo 861 08170 Fumay
395 000 €
Description
FUMAY (FR) : Magnifique ensemble immobilier comprenant 2 habitations, une superbe grange de 70m² et un garage, sur un terrain de plus de 3.400m², orienté sud et offrant une vue incroyable !
Cette imposante bâtisse ardennaise, superbement rénovée, vous charmera par ses volumes habitables et exploitables !
Toiture récente, plafonds isolés, pignon isolé et bardé, chauffage central au gaz, châssis en PVC avec double vitrage récents et volets, citerne d'eau avec groupe hydrophore,... elle a tout !
Située à 2 pas de la ville et de ses facilités, voici la propriété parfaite pour votre résidence principale, secondaire, ou pour investissement (la maison 2 était louée en gîte/chambres d’hôte).
MAISON 1 (droite) – 158m² :
- Rez-de-jardin : caves, chaufferie/buanderie.
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC, séjour avec cuisine équipée et cassette à bois, terrasse orientée sud.
- 1er : hall de nuit, 2 chambres, SDB, WC séparé.
- 2ème : salon, 2 chambres, salle de douche avec toilette, débarras.
MAISON 2 (milieu) – 129m² - vendue meublée et équipée :
- Rez-de-jardin : vide-ventilé sous la maison. Garage sous la terrasse.
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée, une pièce (salon, bureau, espace professionnel ou autre), séjour avec coin cuisine, terrasse orientée sud.
- 1er : hall de nuit, 2 chambres avec pièces d’eau
- 2ème : hall de nuit, 2 chambres avec pièces d’eau
Prix : 395.000€ pour l'ensemble.
Possibilité d’acquérir plus de terrain (20a et/ou 1ha), en supplément et sous réserve de l’accord du vendeur.
DPE D - 216kWh/m²/an
Emissions GES D - 31kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000€ et 4130€/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Honoraires de l'agence à charge du vendeur
Diagnostics et Géorisques disponibles sur demande.
IMMO KS - Tel +32 82 48 02 02 Show all Show less
Cette imposante bâtisse ardennaise, superbement rénovée, vous charmera par ses volumes habitables et exploitables !
Toiture récente, plafonds isolés, pignon isolé et bardé, chauffage central au gaz, châssis en PVC avec double vitrage récents et volets, citerne d'eau avec groupe hydrophore,... elle a tout !
Située à 2 pas de la ville et de ses facilités, voici la propriété parfaite pour votre résidence principale, secondaire, ou pour investissement (la maison 2 était louée en gîte/chambres d’hôte).
MAISON 1 (droite) – 158m² :
- Rez-de-jardin : caves, chaufferie/buanderie.
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC, séjour avec cuisine équipée et cassette à bois, terrasse orientée sud.
- 1er : hall de nuit, 2 chambres, SDB, WC séparé.
- 2ème : salon, 2 chambres, salle de douche avec toilette, débarras.
MAISON 2 (milieu) – 129m² - vendue meublée et équipée :
- Rez-de-jardin : vide-ventilé sous la maison. Garage sous la terrasse.
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée, une pièce (salon, bureau, espace professionnel ou autre), séjour avec coin cuisine, terrasse orientée sud.
- 1er : hall de nuit, 2 chambres avec pièces d’eau
- 2ème : hall de nuit, 2 chambres avec pièces d’eau
Prix : 395.000€ pour l'ensemble.
Possibilité d’acquérir plus de terrain (20a et/ou 1ha), en supplément et sous réserve de l’accord du vendeur.
DPE D - 216kWh/m²/an
Emissions GES D - 31kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000€ et 4130€/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Honoraires de l'agence à charge du vendeur
Diagnostics et Géorisques disponibles sur demande.
IMMO KS - Tel +32 82 48 02 02 Show all Show less
Financial details
- Price: 395 000 €
- Cadastral income: 2 200 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
8
Surface bedroom 1
19 m²
Surface bedroom 2
16 m²
Surface bedroom 3
9 m²
Surface bedroom 4
9 m²
Surface bedroom 5
16 m²
Livable surface
287 m²
Furnished
Yes
Surface of living-room
41 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
65 m²
Garage
Yes
Number of garages
2
Number of parking spaces (indoor)
3
Kitchen and bathrooms
Number of bathrooms
6
Number of toilets
7
Surface of the bathroom(s)
7 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North
Number of facades
4
Frontage width
20 m
Number of parking places (outdoor)
4
Garden
Yes
Garden orientation
South
Terrace
Yes
Terrace orientation
South
Barbecue
Yes
Total land surface
3459 m²
Terrain width at the roadside
20 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
216 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
28/05/2034
CO2 emission
31
Environment
Flooding area
(information not available)
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