Maison à vendre - Fumay VBB53357
Rue Victor Hugo 861 08170 Fumay
395 000 €
Description
FUMAY (FR) : Magnifique ensemble immobilier comprenant 2 habitations, une superbe grange de 70m² et un garage, sur un terrain de plus de 3.400m², orienté sud et offrant une vue incroyable !
Cette imposante bâtisse ardennaise, superbement rénovée, vous charmera par ses volumes habitables et exploitables !
Toiture récente, plafonds isolés, pignon isolé et bardé, chauffage central au gaz, châssis en PVC avec double vitrage récents et volets, citerne d'eau avec groupe hydrophore,... elle a tout !
Située à 2 pas de la ville et de ses facilités, voici la propriété parfaite pour votre résidence principale, secondaire, ou pour investissement (la maison 2 était louée en gîte/chambres d’hôte).
MAISON 1 (droite) – 158m² :
- Rez-de-jardin : caves, chaufferie/buanderie.
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC, séjour avec cuisine équipée et cassette à bois, terrasse orientée sud.
- 1er : hall de nuit, 2 chambres, SDB, WC séparé.
- 2ème : salon, 2 chambres, salle de douche avec toilette, débarras.
MAISON 2 (milieu) – 129m² - vendue meublée et équipée :
- Rez-de-jardin : vide-ventilé sous la maison. Garage sous la terrasse.
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée, une pièce (salon, bureau, espace professionnel ou autre), séjour avec coin cuisine, terrasse orientée sud.
- 1er : hall de nuit, 2 chambres avec pièces d’eau
- 2ème : hall de nuit, 2 chambres avec pièces d’eau
Prix : 395.000€ pour l'ensemble.
Possibilité d’acquérir plus de terrain (20a et/ou 1ha), en supplément et sous réserve de l’accord du vendeur.
DPE D - 216kWh/m²/an
Emissions GES D - 31kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000€ et 4130€/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Honoraires de l'agence à charge du vendeur
Diagnostics et Géorisques disponibles sur demande.
IMMO KS - Tel +32 82 48 02 02 Tout voir Réduire
Cette imposante bâtisse ardennaise, superbement rénovée, vous charmera par ses volumes habitables et exploitables !
Toiture récente, plafonds isolés, pignon isolé et bardé, chauffage central au gaz, châssis en PVC avec double vitrage récents et volets, citerne d'eau avec groupe hydrophore,... elle a tout !
Située à 2 pas de la ville et de ses facilités, voici la propriété parfaite pour votre résidence principale, secondaire, ou pour investissement (la maison 2 était louée en gîte/chambres d’hôte).
MAISON 1 (droite) – 158m² :
- Rez-de-jardin : caves, chaufferie/buanderie.
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC, séjour avec cuisine équipée et cassette à bois, terrasse orientée sud.
- 1er : hall de nuit, 2 chambres, SDB, WC séparé.
- 2ème : salon, 2 chambres, salle de douche avec toilette, débarras.
MAISON 2 (milieu) – 129m² - vendue meublée et équipée :
- Rez-de-jardin : vide-ventilé sous la maison. Garage sous la terrasse.
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée, une pièce (salon, bureau, espace professionnel ou autre), séjour avec coin cuisine, terrasse orientée sud.
- 1er : hall de nuit, 2 chambres avec pièces d’eau
- 2ème : hall de nuit, 2 chambres avec pièces d’eau
Prix : 395.000€ pour l'ensemble.
Possibilité d’acquérir plus de terrain (20a et/ou 1ha), en supplément et sous réserve de l’accord du vendeur.
DPE D - 216kWh/m²/an
Emissions GES D - 31kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000€ et 4130€/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Honoraires de l'agence à charge du vendeur
Diagnostics et Géorisques disponibles sur demande.
IMMO KS - Tel +32 82 48 02 02 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 395 000 €
- Revenu cadastral: 2 200 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
8
Surface chambre à coucher 1
19 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
9 m²
Surface chambre à coucher 4
9 m²
Surface chambre à coucher 5
16 m²
Surface habitable
287 m²
Meublé
Oui
Surface du séjour
41 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
65 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de place de parking (intérieur)
3
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
6
Nombre de toilettes
7
Surface de la(des) salle(s) de bain
7 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
20 m
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud
Barbecue
Oui
Surface totale du terrain
3459 m²
Largeur du terrain à rue
20 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
216 kWh/m²/an
Date de validité PEB
28/05/2034
Emission de CO2
31
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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