Huis te koop - Fumay VBB53357
Rue Victor Hugo 861 08170 Fumay
395 000 €
Beschrijving
FUMAY (FR) : Magnifique ensemble immobilier comprenant 2 habitations, une superbe grange de 70m² et un garage, sur un terrain de plus de 3.400m², orienté sud et offrant une vue incroyable !
Cette imposante bâtisse ardennaise, superbement rénovée, vous charmera par ses volumes habitables et exploitables !
Toiture récente, plafonds isolés, pignon isolé et bardé, chauffage central au gaz, châssis en PVC avec double vitrage récents et volets, citerne d'eau avec groupe hydrophore,... elle a tout !
Située à 2 pas de la ville et de ses facilités, voici la propriété parfaite pour votre résidence principale, secondaire, ou pour investissement (la maison 2 était louée en gîte/chambres d’hôte).
MAISON 1 (droite) – 158m² :
- Rez-de-jardin : caves, chaufferie/buanderie.
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC, séjour avec cuisine équipée et cassette à bois, terrasse orientée sud.
- 1er : hall de nuit, 2 chambres, SDB, WC séparé.
- 2ème : salon, 2 chambres, salle de douche avec toilette, débarras.
MAISON 2 (milieu) – 129m² - vendue meublée et équipée :
- Rez-de-jardin : vide-ventilé sous la maison. Garage sous la terrasse.
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée, une pièce (salon, bureau, espace professionnel ou autre), séjour avec coin cuisine, terrasse orientée sud.
- 1er : hall de nuit, 2 chambres avec pièces d’eau
- 2ème : hall de nuit, 2 chambres avec pièces d’eau
Prix : 395.000€ pour l'ensemble.
Possibilité d’acquérir plus de terrain (20a et/ou 1ha), en supplément et sous réserve de l’accord du vendeur.
DPE D - 216kWh/m²/an
Emissions GES D - 31kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000€ et 4130€/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Honoraires de l'agence à charge du vendeur
Diagnostics et Géorisques disponibles sur demande.
IMMO KS - Tel +32 82 48 02 02 Toon alles Toon minder
Cette imposante bâtisse ardennaise, superbement rénovée, vous charmera par ses volumes habitables et exploitables !
Toiture récente, plafonds isolés, pignon isolé et bardé, chauffage central au gaz, châssis en PVC avec double vitrage récents et volets, citerne d'eau avec groupe hydrophore,... elle a tout !
Située à 2 pas de la ville et de ses facilités, voici la propriété parfaite pour votre résidence principale, secondaire, ou pour investissement (la maison 2 était louée en gîte/chambres d’hôte).
MAISON 1 (droite) – 158m² :
- Rez-de-jardin : caves, chaufferie/buanderie.
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC, séjour avec cuisine équipée et cassette à bois, terrasse orientée sud.
- 1er : hall de nuit, 2 chambres, SDB, WC séparé.
- 2ème : salon, 2 chambres, salle de douche avec toilette, débarras.
MAISON 2 (milieu) – 129m² - vendue meublée et équipée :
- Rez-de-jardin : vide-ventilé sous la maison. Garage sous la terrasse.
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée, une pièce (salon, bureau, espace professionnel ou autre), séjour avec coin cuisine, terrasse orientée sud.
- 1er : hall de nuit, 2 chambres avec pièces d’eau
- 2ème : hall de nuit, 2 chambres avec pièces d’eau
Prix : 395.000€ pour l'ensemble.
Possibilité d’acquérir plus de terrain (20a et/ou 1ha), en supplément et sous réserve de l’accord du vendeur.
DPE D - 216kWh/m²/an
Emissions GES D - 31kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000€ et 4130€/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Honoraires de l'agence à charge du vendeur
Diagnostics et Géorisques disponibles sur demande.
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Financiële details
- Prijs: 395 000 €
- Kadastraal inkomen: 2 200 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
8
Oppervlakte slaapkamer 1
19 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
9 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
9 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
16 m²
Bewoonbare opp.
287 m²
Bemeubeld
Ja
Oppervlakte van de woonruimte
41 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
65 m²
Garage
Ja
Aantal garages
2
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
3
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
6
Aantal toiletten
7
Oppervlakte van de badkamer(s)
7 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noord
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
20 m
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
4
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Terras
Ja
Oriëntatie terras
Zuid
Barbecue
Ja
Totale grondoppervlakte
3459 m²
Breedte voorkant terrein
20 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
216 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC
28/05/2034
CO2-uitstoot
31
Omgeving
Overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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