• 8 Slaapkamer(s)
  • 287
  • 2 Garage
  • 7 Parkeerplaats(en)
Rue Victor Hugo 861 08170 Fumay

Beschrijving

FUMAY (FR): Prachtig complex bestaande uit 2 woningen, een prachtige schuur van 70m² en een garage, op een terrein van meer dan 3 400m² op het zuiden met een fantastisch uitzicht!

Dit imposante Ardense gebouw is schitterend gerenoveerd en zal u verrassen met zijn leef- en bruikbare ruimte!
Recent dak, geïsoleerde plafonds, geïsoleerde en beklede gevel, centrale verwarming op gas, recente PVC ramen met dubbele beglazing en rolluiken, watertank met hydrofoor... het heeft het allemaal!

Gelegen op slechts 2 minuten van de stad en alle voorzieningen, is dit het perfecte huis voor je hoofd- of tweede huis, of als investering (huis 2 werd verhuurd als gîte/chambres d'hôte).

WONING 1 (rechts) - 158m² :
- Tuinniveau: kelders, stookplaats/wasruimte.
- Begane grond: hal, toilet, woonkamer met ingerichte keuken en houtkachel, terras op het zuiden.
- 1ste : nachthal, 2 slaapkamers, badkamer, WC.
- 2de: woonkamer, 2 slaapkamers, doucheruimte met toilet, berging.

WONING 2 (midden) - 129m² - gemeubileerd verkocht:
- Tuinniveau: Garage onder het terras.
- Begane grond: inkomhal, een kamer (woonkamer, bureau, professionele ruimte of andere), woonkamer met keukenhoek, terras op het zuiden.
- 1e verdieping: nachthal, 2 slaapkamers met eigen doucheruimte
- 2e: nachthal, 2 slaapkamers met eigen doucheruimte

Prijs : 395.000 € voor het geheel.
Mogelijkheid tot aankoop van extra grond (20a en/of 1ha), onder voorbehoud van toestemming van de verkoper.

DPE D - 216kWh/m²/jaar
Uitstoot van broeikasgassen D - 31kgCO2/m²/jaar

Makelaarskosten te betalen door de verkoper.

Diagnostieken beschikbaar op aanvraag.

IMMO KS - Tel +32 82 48 02 02 Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 395 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 200 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

8

Oppervlakte slaapkamer 1

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

16 m²

Bewoonbare opp.

287 m²

Bemeubeld

Ja

Oppervlakte van de woonruimte

41 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

65 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

3

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

6

Aantal toiletten

7

Oppervlakte van de badkamer(s)

7 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

20 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuid

Barbecue

Ja

Totale grondoppervlakte

3459 m²

Breedte voorkant terrein

20 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

216 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

28/05/2034

CO2-uitstoot

31

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB53357 Ref. verkoper: 6105342 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Petits Gaulois

7,5 km 42' 10,1 km 11' 5,4 km 1º 29' 7,5 km 1º 30'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Viroinval

6,3 km 38' 8,8 km 9' 4,7 km 1º 14' 6,3 km 1º 15'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Viroinval

6,3 km 38' 8,8 km 9' 4,7 km 1º 14' 6,3 km 1º 15'

Laadstations

The Whiksy Lodge

5,7 km 7'

Pretparken

Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir

31,4 km 25'

Musea

Musée Du Chemin De Fer À Vapeur

17,8 km 18'

Activiteiten

Espace Arthur Masson

18,9 km 19'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Viroinval", 38 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Petits Gaulois", op 11 minuten met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("The Whiksy Lodge") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.

Nabijgelegen steden

In 34 minuten kun je Charleville-Mézières bereiken. Je hebt ongeveer 53 minuten nodig om Charleroi te bereiken met de auto.

Toerisme

Het "Musée Du Chemin De Fer À Vapeur" museum is vlakbij (18 minuten rijden).U vindt een "Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir" op 25 minuten afstand met de auto.Op slechts 19 minuten afstand ligt "Espace Arthur Masson".

Toon alles Toon minder

Documenten

99e86348-da15-4d2a-8a31-1f65a911b897.jpg

Download

ae03ff5a-5121-4a20-ba09-41a8766f0736.jpg

Download

7c048702-4661-4902-b587-0a879c3b5e90.jpg

Download

5101f8dc-a291-48e1-aa14-9e7dcc6a7d4a.png

Download

4361f983-6a55-4fa3-97f4-537e1da25160.png

Download