Residence for sale - Luxembourg RBL37350

Idéalement située dans un lotissement résidentiel calme et convivial (zone 30 km/h) de Cessange, cette maison mitoyenne rénovée au fil des ans dispose d'une surface totale de ± 205 m² dont ± 120 m² de surface habitable nette.

Erigée sur un terrain plat d'1ar89ca sur 3 niveaux et dotée de nombreux attraits qui devraient faire le bonheur d'une famille, elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, la porte d'entrée s'ouvre sur un hall avec vestiaire qui dessert un wc séparé ainsi que la pièce de vie de ± 37 m² composé d'un lumineux séjour avec poële, d'un coin repas et d'une cuisine semi-ouverte, aménagée Creativ Küche et équipée Siemens (plan de travail en marbre, nombreux tiroirs et rangements).

Une porte-fenêtre apportant lumière et offrant une vue dégagée s'ouvre sur la terrasse arrière de ± 25 m² suivi du jardin.

Le premier étage comprend un hall de nuit qui donne accès à la salle de bain de ± 4 m² avec vasque, baignoire sabot et wc ainsi qu'aux trois premières chambres de ± 16, 12 et 10 m².

Un escalier en colimaçon donne accès à l'étage aménagé sous les combles, se composant d'une salle de douche de ± 5 m², d'une chambre de ± 15 m² ainsi que d'un bureau de ± 15 m² pouvant faire office de chambre enfant, bureau, salle de jeux, ou espace de rangement par exemple.

Le sous-sol s'ouvre sur un palier menant à la spacieuse cave de ± 25 m² (salle de sport, pièce multifonction), ainsi qu'à la buanderie de ± 7 m² avec accès au jardin.

A l'extérieur, une terrasse à l'abri des regards de ± 25 m² précède un jardin plat et clôturé de ± 50 m² ainsi qu'un box de garage de ± 15 m² qui complète cette offre.

Détails complémentaires :
? Maison en bon état général ; rénovations récentes ;
? Structures et charpentes en bon état, toiture en ardoises saine ;
? Zone d'habitation 1 ;
? Châssis pvc double vitrage (2007) ; volets manuels ;
? Connectée à la fibre optique ;
? Beaux volumes et hauteurs sous plafonds, chambres spacieuses ;
? Alarme ;
? Chauffage au gaz de marque Buderus (2007) + poêle de marque HASE, par radiateurs ;
? Situation recherchée : à proximité de Luxembourg-ville et du quartier Cloche d'Or, et proche de toutes commodités : commerces, restaurants, centre scolaire et crèches, axes autoroutiers, transports en commun (arrêt de bus à 350 m) ;
? Belles promenades dans les alentours.

Pour des renseignements complémentaires ou convenir d'une visite à votre meilleure convenance, veuillez s.v.p. contacter l'agent responsable :

Florian Apolinario, joignable au Tel +352 691 110 397 ou par E-mail : Contact

+++ Visites en semaine ainsi que le week-end +++

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