Residence for sale - Wavre VBC00688
Rue du Puits 7 1300 Wavre
Make offer from 205 000 €
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Description
Charmante petite maison avec emplacement de parking et jardin sur environ 2 ares 29 centiares.
Idéalement située dans une petite rue au calme au cœur de Wavre, cette habitation se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée (3 m²), d'une cuisine (11 m²) avec meuble-évier et hotte, d'un salle à manger (12 m²), d'un w-c (1m²) avec espace buanderie (3 m²), d'un salon (14 m²) avec accès sur la terrasse (2 m²), la cour et le jardin.
Au 1er étage, un hall de nuit (2 m²) dessert deux chambres (13 m² - 5 m²), un w-c (1 m²) ainsi qu'une salle de douche (3 m²) avec lavabo.
Sous les combles, le bien comporte un grenier utile pour le stockage (accessible par une trappe).
Au sous-sol, l'immeuble dispose de deux caves (19 - 10 m²) accessibles par la cour extérieure dont une (10 m²) voûtée plein cintre et d'un joli jardin arboré. Le bien fait actuellement l'objet d'un contrat de location (depuis le 01.02.2019 - loyer : 775 €/mois) - Possibilité de droits réduits ! - Châssis DV (PVC) - CCGaz - Certificat Peb Classe D - Compteur monohoraire - idéal pour un premier achat ou un investissement - Très bonne situation à proximité des écoles, commerces et moyens de transports (ligne de bus et gare) - Faire offre à partir de 205.000 € (sous réserve d'acceptation par les propriétaires) - à découvrir d'urgence !! Show all Show less
Idéalement située dans une petite rue au calme au cœur de Wavre, cette habitation se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée (3 m²), d'une cuisine (11 m²) avec meuble-évier et hotte, d'un salle à manger (12 m²), d'un w-c (1m²) avec espace buanderie (3 m²), d'un salon (14 m²) avec accès sur la terrasse (2 m²), la cour et le jardin.
Au 1er étage, un hall de nuit (2 m²) dessert deux chambres (13 m² - 5 m²), un w-c (1 m²) ainsi qu'une salle de douche (3 m²) avec lavabo.
Sous les combles, le bien comporte un grenier utile pour le stockage (accessible par une trappe).
Au sous-sol, l'immeuble dispose de deux caves (19 - 10 m²) accessibles par la cour extérieure dont une (10 m²) voûtée plein cintre et d'un joli jardin arboré. Le bien fait actuellement l'objet d'un contrat de location (depuis le 01.02.2019 - loyer : 775 €/mois) - Possibilité de droits réduits ! - Châssis DV (PVC) - CCGaz - Certificat Peb Classe D - Compteur monohoraire - idéal pour un premier achat ou un investissement - Très bonne situation à proximité des écoles, commerces et moyens de transports (ligne de bus et gare) - Faire offre à partir de 205.000 € (sous réserve d'acceptation par les propriétaires) - à découvrir d'urgence !! Show all Show less
Financial details
- Price: 205 000 €
- Cadastral income: 505 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
Yes
Build Year
1936
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
13 m²
Surface bedroom 2
5 m²
Livable surface
89 m²
Furnished
No
Surface of living-room
14 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
12 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen type
Independent
Surface kitchen
11 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-east
Number of facades
2
Frontage width
6 m
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
1
Garden
Yes
Surface garden
170 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
2 m²
Terrace orientation
North-west
Total land surface
229 m²
Terrain width at the roadside
6 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
265 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
23575 kWh/year
Validity date EPC/PEB
08/11/2034
CO2 emission
48
Certification - Electrical installation
No certificate
Environment
Flooding area
no flooding area
Urbanism affectation
Residential zone (residential, urban or rural)
Preemption right
No
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