Maison à vendre - Wavre VBC00688 Option

Rue du Puits 7 1300 Wavre

Faire offre à partir de 205 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 89
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Puits 7 1300 Wavre

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Description

Charmante petite maison avec emplacement de parking et jardin sur environ 2 ares 29 centiares.

Idéalement située dans une petite rue au calme au cœur de Wavre, cette habitation se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée (3 m²), d'une cuisine (11 m²) avec meuble-évier et hotte, d'un salle à manger (12 m²), d'un w-c (1m²) avec espace buanderie (3 m²), d'un salon (14 m²) avec accès sur la terrasse (2 m²), la cour et le jardin.

Au 1er étage, un hall de nuit (2 m²) dessert deux chambres (13 m² - 5 m²), un w-c (1 m²) ainsi qu'une salle de douche (3 m²) avec lavabo.

Sous les combles, le bien comporte un grenier utile pour le stockage (accessible par une trappe).

Au sous-sol, l'immeuble dispose de deux caves (19 - 10 m²) accessibles par la cour extérieure dont une (10 m²) voûtée plein cintre et d'un joli jardin arboré. Le bien fait actuellement l'objet d'un contrat de location (depuis le 01.02.2019 - loyer : 775 €/mois) - Possibilité de droits réduits ! - Châssis DV (PVC) - CCGaz - Certificat Peb Classe D - Compteur monohoraire - idéal pour un premier achat ou un investissement - Très bonne situation à proximité des écoles, commerces et moyens de transports (ligne de bus et gare) - Faire offre à partir de 205.000 € (sous réserve d'acceptation par les propriétaires) - à découvrir d'urgence !! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 205 000 €
  • Revenu cadastral: 505 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1936

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

5 m²

Surface habitable

89 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

14 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

12 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

170 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

2 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

229 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

265 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

23575 kWh/an

Date de validité PEB

08/11/2034

Emission de CO2

48

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC00688 Réf. vendeur: 6323464 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Trésors

561 m 3' 1,2 km 1' 53'' 561 m 7' 561 m 7'

Écoles maternelles

Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8

420 m 2' 55'' 1 km 1' 31'' 420 m 5' 420 m 5'

Écoles primaires

Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8

420 m 2' 55'' 1 km 1' 31'' 420 m 5' 420 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

537 m 1' 47'' 1,1 km 1' 43'' 537 m 6' 537 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,4 km 1' 59''

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

368 m 4'

TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre

368 m 4'

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

368 m 4'

Gares

Waver / Wavre

1 km 3' 1,6 km 2' 42'' 767 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Brussels Airport

25,5 km 1º 57' 28,8 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Bosch

896 m 1' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

928 m 3' 725 m 11' 921 m 11'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Wavre

905 m 11'

Supermarchés

Louis Delhaize Wavre

321 m 1' 4'' 321 m 36'' 321 m 4' 321 m 4'

Intermarché Wavre

676 m 5' 1,1 km 1' 27'' 656 m 8' 656 m 8'

Carrefour Express Wavre Rue Barbier

604 m 2' 1,2 km 1' 53'' 604 m 7' 604 m 7'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

2,2 km 4'

Musées

Musée Hergé

5,4 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

20 km 15'

Activités

Fondation Folon

15,1 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

28,3 km 26'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

4,1 km 6'

Transports

La gare de train la plus proche est "Waver / Wavre" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.Grâce à la station "Cambio - Wavre-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Place Bosch") se trouve à 1 minute en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 2 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Wavre" à seulement 11 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Wavre" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Wavre" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Wavre Rue Barbier" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

La Louvière se trouve à 35 minutes en voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Louvain se trouve à 30 minutes en voiture. Namur ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "L'Ile Aux Trésors" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8", à seulement 3 minutes à vélo."Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

À 26 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 6 minutes de route."Abbaye De Villers" est accessible en 15 minutes avec votre voiture.Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

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Documents

modele offre vierge 2022.docx

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Certificat Peb-18.pdf

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