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VBD57263-0 20
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Maison à vendre, Wavre VBD57263 Option

Chaussée de Bruxelles 80, 1300 Wavre
375 000 €
WE INVEST BW Centre
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3 Chambre(s) 134 m² 1 Salle(s) de bain 39 m² Terrasse 411 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 375 000 €
Revenu cadastral 599 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 10 m²
Surface chambre à coucher 2 11 m²
Surface chambre à coucher 3 37 m²
Surface habitable 134 m²
Meublé Non
Surface du séjour 25 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 18 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 11 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 20 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 5 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 411 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 39 m²
Surface totale du terrain 497 m²
Profondeur du terrain 77 m
Largeur du terrain à rue 5 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 217 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 30650 kWh/an
Date de validité PEB 11/11/2035
Emission de CO2 40
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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certificat confirmite des panneaux photovoltaiques.pdf Télécharger
peb (30).pdf Télécharger
plan 1er etage (15).pdf Télécharger
plan 2eme etage (2).pdf Télécharger
plan rez-de-chaussee (10).pdf Télécharger
plan sous-sol (9).pdf Télécharger
plan grenier (1).pdf Télécharger
plan cadastral (12).pdf Télécharger
plan situation (11).pdf Télécharger
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Réf. Immovlan: VBD57263 Réf. vendeur: 7252250 Dernière modification: 08/04/2026
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Le quartier

Tourisme

Habiter à proximité de la Chaussée de Bruxelles, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (7 minutes de route).

"Abbaye De Villers" se trouve à 16 minutes de voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 17 minutes de route.

Le golf "Golf Du Château De La Bawette" se situe à 3 minutes de route.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 26 minutes de route.

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 3 minutes.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal De Rixensart - Wavre", à 3 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale" est à 9 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Rixensart-Wavre" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Aux Gais Moineaux", à seulement 2 minutes de marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Wavre Rue Barbier" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Wavre" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Wavre" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Wavre".

À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Wavre-Gare".

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 3 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 21 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée, E6 - Gembloux - Wavre (Express), 22 - Ottignies - Zoning Nord avec une station située à 1 minute à pied.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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