Maison à vendre - Wavre VBD56349
495 000 €
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Description
Maison de ville entièrement rénovée – charme, confort et emplacement idéal
Située au cœur de la cité, dans une rue calme en sens unique, cette maison de ville de 1920 a été entièrement rénovéepour atteindre un PEB B, garantissant confort et économies d’énergie. Son emplacement est un réel atout : gare accessible à pied, bus à 500 m, commerces et services immédiats. Offrant environ 150 m² habitables, elle dispose également d’un jardin privatif de 1 are, orienté Ouest, idéal pour profiter des soirées ensoleillées. Possibilité de droits d’enregistrement réduits à 3% sous conditions légales.
Un bien au charme authentique La maison a conservé ses éléments d’époque : hauts plafonds, cheminée décorative, beaux volumes.
La rénovation, soignée et réalisée avec des matériaux nobles, permet d’y emménager directement et d’aménager les espaces selon vos envies.
Disposition des pièces
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée de caractère
Salon en façade avec cheminée décorative
Spacieuse pièce de vie ouverte sur le jardin via une large baie vitrée
Cuisine ouverte avec îlot central et vue sur le jardin
Buanderie / chaufferie avec WC
WC visiteurs avec lave-mains
Entresol
Chambre 1 / bureau (± 14 m²)
1er étage
Chambre 2 (15 m²)
Chambre 3 (14,5 m²)
Salle de bain complète : douche à l’italienne, double vasque, WC
Hall de nuit
Grenier aménagé
Bel espace pouvant servir de suite parentale, avec salle d’eau privative : douche à l’italienne, double vasque, WC
Atouts
Maison hors zone inondable
PEB B – 162 kWh/m²
Toutes commodités accessibles à pied
Jardin orienté Ouest
Entièrement remise à neuf, rénovation sobre et contemporaine
Les renseignements et surfaces sont fournis à titre indicatif et n’ont aucune valeur contractuelle. Une visite s'impose, bien rare sur le marché Contact RELIA: Tel 0486 23 19 23 .
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 495 000 €
- Revenu cadastral: 870 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Année de construction
1920
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface chambre à coucher 4
27 m²
Surface habitable
180 m²
Surface du séjour
15 m²
Cave(s)
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
25 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
100 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Orientation de la terrasse
Ouest
Surface totale du terrain
190 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
162 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
30479 kWh/an
Date de validité PEB
03/11/2035
Emission de CO2
30
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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