Maison à vendre - Wavre VBD89340

Avenue Seigneurie de Spontin 16 1300 Wavre

460 000 €

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VBD89340

  • 3 Chambre(s)
  • 137 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Homea vous propose une maison 3 façades bel-étage située dans un cul-de-sac ou règne le calme et la tranquillité. La maison développe une superficie totale de 190m² dont 137m² habitable sur un terrain de 3 ares 84 centiares. Elle est située a Wavre, entre les Quatre Sapins et Basse-Wavre, proche des commodités et grands axes. Elle se compose comme suit: au rez, un spacieux garage avec un espace atelier, une cave et une buanderie avec une douche. Au 1er étage, un hall d'entrée, un vestiaire, une toilette, une cuisine équipée, un spacieux séjour donnant accès à la véranda et au jardin. Au 2ième, un hall de nuit desservant 3 chambres et une salle de bains. Un abri de jardin, une terrasse extérieure et des places de parkings privatives viennent compléter cet espace de vie. CONFORT: Construction de 1976, châssis double vitrage PVC de 2023, chaudière gaz à condensation, K7 au bois avec soufflerie, porte de garage automatique, abri de jardin. RC: 1866 €. PEB: Classe C - 198 kWh/m².an - 20260218025071. PRIX: 460.000€ sous réserve d'offres supérieures et d'acceptation des propriétaires. DISPONIBILITE: A l'acte - 30/04/2026. VIDEO de présentation sur notre chaine YouTube Homea Immo. VISITES: Sur RDV avec notre agence au Tel 081 34 13 55 ou par email Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 460 000 €
  • Revenu cadastral: 1 866 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

137 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

225 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

384 m²

Surface constructible

98 m²

Profondeur du terrain

35 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

198 kWh/m²/an

Référence PEB

20260218025071

Date de validité PEB

18/02/2036

Emission de CO2

36

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD89340 Réf. vendeur: 811 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal

208 m 48'' 192 m 23'' 208 m 2' 29'' 208 m 2' 29''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Basse-Wavre - Cycle 2,5-8

1,4 km 5' 1,8 km 4' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Notre-Dame De Basse-Wavre Cycle 8-12

1,4 km 5' 1,9 km 4' 1 km 15' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

1,1 km 10' 1,5 km 2' 56'' 788 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,7 km 4'

Bus

TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne

1,1 km 13'

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

1,1 km 13'

TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne

1,1 km 13'

Gares

Basse-Wavre

1,5 km 6' 2 km 4' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels Airport

26,3 km 1º 58' 30,1 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Bosch

2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Quatre Sapins

1,2 km 11' 896 m 14' 1,2 km 14'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Wavre

2,3 km 28'

Supermarchés

Delhaize Wavre

1,4 km 11' 1,6 km 3' 902 m 16' 1,3 km 16'

Aldi Wavre

1,3 km 11' 1,5 km 3' 905 m 15' 1,3 km 15'

Intermarché Wavre

1,4 km 11' 1,7 km 3' 979 m 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

3,4 km 6'

Musées

Musée Hergé

7,2 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

21,8 km 18'

Activités

Fondation Folon

16,4 km 19'

Châteaux

Porte De Hal

29,5 km 28'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

4,6 km 8'

Éducation

"Ecole Primaire Libre Notre-Dame De Basse-Wavre Cycle 8-12" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 15 minutes à pied pour la rejoindre.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Basse-Wavre - Cycle 2,5-8" et se trouve à 16 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" à 13 minutes à la marche.Vous trouverez une crèche : "H. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Wavre" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Wavre" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Wavre" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Malines se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Namur ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Wavre" à seulement 28 minutes à pied.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Place Bosch") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Quatre Sapins", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 11 minutes avec votre vélo.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 23 minutes.La gare de train la plus proche est "Basse-Wavre" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Tourisme

À 28 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 8 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Le musée "Musée Hergé" est accessible en 8 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 18 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 19 minutes en voiture.

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