Maison à vendre - Wavre VBD89340 Option

Avenue Seigneurie de Spontin 16 1300 Wavre

460 000 €

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VBD89340

  • 3 Chambre(s)
  • 137 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Avenue Seigneurie de Spontin 16 1300 Wavre
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Description

VISITES SUSPENDUES - Homea vous propose une maison 3 façades bel-étage située dans un cul-de-sac ou règne le calme et la tranquillité. La maison développe une superficie totale de 190m² dont 137m² habitable sur un terrain de 3 ares 84 centiares. Elle est située a Wavre, entre les Quatre Sapins et Basse-Wavre, proche des commodités et grands axes. Elle se compose comme suit: au rez, un spacieux garage avec un espace atelier, une cave et une buanderie avec une douche. Au 1er étage, un hall d'entrée, un vestiaire, une toilette, une cuisine équipée, un spacieux séjour donnant accès à la véranda et au jardin. Au 2ième, un hall de nuit desservant 3 chambres et une salle de bains. Un abri de jardin, une terrasse extérieure et des places de parkings privatives viennent compléter cet espace de vie. CONFORT: Construction de 1976, châssis double vitrage PVC de 2023, chaudière gaz à condensation, K7 au bois avec soufflerie, porte de garage automatique, abri de jardin. RC: 1866 €. PEB: Classe C - 198 kWh/m².an - 20260218025071. PRIX: 460.000€ sous réserve d'offres supérieures et d'acceptation des propriétaires. DISPONIBILITE: A l'acte - 30/04/2026. VIDEO de présentation sur notre chaine YouTube Homea Immo. VISITES: Sur RDV avec notre agence au Tel 081 34 13 55 ou par email Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 460 000 €
  • Revenu cadastral: 1 866 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1976

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

137 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

225 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

384 m²

Surface constructible

98 m²

Profondeur du terrain

35 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

198 kWh/m²/an

Référence PEB

20260218025071

Date de validité PEB

18/02/2036

Emission de CO2

36

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD89340 Réf. vendeur: 811 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal

208 m 48'' 192 m 23'' 208 m 2' 29'' 208 m 2' 29''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Basse-Wavre - Cycle 2,5-8

1,4 km 5' 1,8 km 4' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Notre-Dame De Basse-Wavre Cycle 8-12

1,4 km 5' 1,9 km 4' 1 km 15' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

1,1 km 10' 1,5 km 2' 56'' 788 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,7 km 4'

Bus

TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne

1,1 km 13'

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

1,1 km 13'

TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne

1,1 km 13'

Gares

Basse-Wavre

1,5 km 6' 2 km 4' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels Airport

26,3 km 1º 58' 30,1 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Bosch

2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Quatre Sapins

1,2 km 11' 896 m 14' 1,2 km 14'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Wavre

2,3 km 28'

Supermarchés

Delhaize Wavre

1,4 km 11' 1,6 km 3' 902 m 16' 1,3 km 16'

Aldi Wavre

1,3 km 11' 1,5 km 3' 905 m 15' 1,3 km 15'

Intermarché Wavre

1,4 km 11' 1,7 km 3' 979 m 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

3,4 km 6'

Musées

Musée Hergé

7,2 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

21,8 km 18'

Activités

Fondation Folon

16,4 km 19'

Châteaux

Porte De Hal

29,5 km 28'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

4,6 km 8'

Magasins

Ce bien, situé près de l'Avenue Seigneurie de Spontin, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Wavre" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Wavre" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Wavre" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Basse-Wavre" : 4 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Quatre Sapins" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 23 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre, TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire", à seulement 13 minutes de marche.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Basse-Wavre - Cycle 2,5-8" (école maternelle), accessible en 4 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "H. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Primaire Libre Notre-Dame De Basse-Wavre Cycle 8-12", à 15 minutes.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 19 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (8 minutes de route)."Abbaye De Villers" est accessible en 18 minutes avec votre voiture.À 28 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Château De La Bawette".Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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