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Villa à vendre, Wavre VBE03793 Option

Avenue Duc Godefroid Ier 21, 1300 Wavre
495 000 €
4 Chambre(s) 199 m² 2 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1979
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 495 000 €
Revenu cadastral 3 063 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 199 m²
Meublé Non
Surface du séjour 39 m²
Surface du bureau 11 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Electrique
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Nord-est
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 17 m
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Surface du jardin 1200 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 12 m²
Surface totale du terrain 1646 m²
Surface constructible 182 m²
Profondeur du terrain 78 m
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 417 kWh/m²/an
Référence PEB 20260329014213
Date de validité PEB 29/03/2036
Emission de CO2 108
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE03793 Réf. vendeur: 2974 Dernière modification: 03/11/2026

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Villa à vendre - Wavre ?

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Le quartier

Transports en commun

Habiter à proximité de l'Avenue Duc Godefroid 1er, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 38 - Rosières - Basse-Wavre, 23 - Wavre - Jodoigne, 32 - Hamme-Mille - Wavre avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Basse-Wavre" est à moins de 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 23 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes.

Tourisme

À 20 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 18 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 28 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Château De La Bawette".

Le musée "Musée Hergé" est accessible en 9 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Wavre" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Wavre" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Wavre" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "H. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Basse-Wavre - Cycle 2,5-8" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Primaire Libre Notre-Dame De Basse-Wavre Cycle 8-12", une école primaire joignable en 18 minutes.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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