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Villa à vendre, Wavre VBE03793

Avenue Duc Godefroid Ier 21 , 1300 Wavre
495 000 €
4 Chambre(s) 199 2 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1979
Prix 495 000 €
Revenu cadastral 3 063 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 199 m²
Meublé Non
Surface du séjour 39 m²
Surface du bureau 11 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Electrique
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Nord-est
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 17 m
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Surface du jardin 1200 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 12 m²
Surface totale du terrain 1646 m²
Surface constructible 182 m²
Profondeur du terrain 78 m
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 417 kWh/m²/an
Référence PEB 20260329014213
Date de validité PEB 29/03/2036
Emission de CO2 108
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE03793 Réf. vendeur: 2974 Dernière modification: 05/09/2026

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Villa à vendre - Wavre ?

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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près de l'Avenue Duc Godefroid 1er, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 18 minutes de route.

Le musée "Musée Hergé" est accessible en 9 minutes.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 28 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 8 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire", à 19 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Basse-Wavre - Cycle 2,5-8" est accessible en 4 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Primaire Libre Notre-Dame De Basse-Wavre Cycle 8-12", une école primaire à seulement 18 minutes à pied.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "H. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre, TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Basse-Wavre" est à moins de 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 23 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 5 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Wavre" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Wavre" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Wavre" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 32 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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