Villa te koop - Waver VBE03793

Avenue Duc Godefroid Ier 21 1300 Waver

495 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE03793

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 199 m²
  • 2 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Avenue Duc Godefroid Ier 21 1300 Waver
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Waver?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Century 21 ImmoBW presenteert met trots deze prachtige vrijstaande villa, ideaal gelegen in het hart van een zeer gewilde woonwijk. Hier heerst rust en is privacy gegarandeerd. Stelt u zich voor: wonen op een schitterend, bosrijk perceel van ruim 16 are, genietend van een perfect georiënteerde tuin van 1.500 m² met een zonnig terras. Binnen zijn de royale afmetingen ontworpen voor het gezinsleven: een ruime woonkamer van 39 m² met een open haard voor gezellige winteravonden, een functionele ingerichte keuken en een kantoor op de mezzanine, perfect om thuis te werken. Het slaapgedeelte is al even indrukwekkend met vier ruime slaapkamers en twee comfortabele badkamers. Een grote dubbele garage met automatische deur en kelders completeren deze woning met zijn solide kenmerken. Hoewel deze goed onderhouden woning wat modernisering behoeft om zijn volledige potentieel te benutten, biedt het een zeldzame kans om een ​​luxe woning geheel naar uw eigen smaak te creëren. De locatie is simpelweg perfect: de rust van een vredige buurt gecombineerd met de directe nabijheid van het stadscentrum en belangrijke verkeerswegen. Wilt u dit unieke potentieel ontdekken? Neem direct contact met ons op via Tel 02/616.30.30 om een ​​bezoek te regelen! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 495 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 063 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1979

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

199 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

39 m²

Oppervlakte kantoor

11 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

17 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1200 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

12 m²

Totale grondoppervlakte

1646 m²

Bebouwbare oppervlakte

182 m²

Diepte perceel

78 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

417 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260329014213

Geldigheidsdatum EPC

29/03/2036

CO2-uitstoot

108

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE03793 Ref. verkoper: 2974 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal

316 m 1' 3'' 316 m 38'' 316 m 4' 316 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Basse-Wavre - Cycle 2,5-8

1,6 km 5' 2 km 4' 1 km 18' 1,5 km 18'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Notre-Dame De Basse-Wavre Cycle 8-12

1,6 km 5' 2,1 km 4' 988 m 18' 1,5 km 18'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

1,6 km 13' 1,7 km 3' 964 m 19' 1,5 km 19'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

2,9 km 5'

Bus

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

1,3 km 15'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

1,3 km 15'

TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre

1,3 km 15'

Treinstations

Basse-Wavre

1,7 km 6' 2,2 km 4' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Luchthavens

Brussels Airport

26,4 km 1º 58' 30,3 km 23' 0 m 0''

Laadstations

Ferme De L'Hosté

2,5 km 6'

Autodelen

Cambio - Quatre Sapins

1,7 km 14' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Wavre

2,8 km 33'

Winkels

Aldi Wavre

1,5 km 6' 1,7 km 4' 926 m 18' 1,5 km 18'

Delhaize Wavre

1,8 km 7' 1,8 km 4' 1 km 20' 1,8 km 22'

Intermarché Wavre

1,9 km 13' 1,9 km 4' 1,1 km 21' 1,8 km 22'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

3,6 km 7'

Musea

Musée Hergé

7,4 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

22 km 18'

Activiteiten

Fondation Folon

16,6 km 20'

Kastelen

Porte De Hal

29,7 km 28'

Golfen

Golf Du Château De La Bawette

4,8 km 8'

Openbaar vervoer

Wonen bij Avenue Duc Godefroid 1er biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre, TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre, TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre met een station gelegen op 15 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken La Louvière in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Leuven? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Basse-Wavre - Cycle 2,5-8" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 18 minuten.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "H. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal" ligt op 4 minuten lopen.Uw kinderen kunnen te voet naar het basisschool "Ecole Primaire Libre Notre-Dame De Basse-Wavre Cycle 8-12", op slechts 18 minuten lopen.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 23 minuten met de auto bereiken.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Basse-Wavre" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 5 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Wavre (18 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delhaize Wavre (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Intermarché Wavre (22 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Villers" ligt op 18 minuten rijden.Het "Porte De Hal" kasteel is 28 minuten rijden.Het duurt 9 minuten om het "Musée Hergé" museum te bereiken.Op slechts 20 minuten afstand ligt "Fondation Folon".Er is een pretpark 7 minuten afstand met de auto: "Aventure Parc Wavre"."Golf Du Château De La Bawette" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen