Villa te koop - Waver VBE03793

Avenue Duc Godefroid Ier 21 1300 Waver

549 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE03793

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 199 m²
  • 2 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Avenue Duc Godefroid Ier 21 1300 Waver
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Waver?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Century 21 ImmoBW presenteert met trots deze prachtige vrijstaande villa, ideaal gelegen in het hart van een zeer gewilde woonwijk. Hier heerst rust en is privacy gegarandeerd. Stelt u zich voor: wonen op een schitterend, bosrijk perceel van ruim 16 are, genietend van een perfect georiënteerde tuin van 1.500 m² met een zonnig terras. Binnen zijn de royale afmetingen ontworpen voor het gezinsleven: een ruime woonkamer van 39 m² met een open haard voor gezellige winteravonden, een functionele ingerichte keuken en een kantoor op de mezzanine, perfect om thuis te werken. Het slaapgedeelte is al even indrukwekkend met vier ruime slaapkamers en twee comfortabele badkamers. Een grote dubbele garage met automatische deur en kelders completeren deze woning met zijn solide kenmerken. Hoewel deze goed onderhouden woning wat modernisering behoeft om zijn volledige potentieel te benutten, biedt het een zeldzame kans om een ​​luxe woning geheel naar uw eigen smaak te creëren. De locatie is simpelweg perfect: de rust van een vredige buurt gecombineerd met de directe nabijheid van het stadscentrum en belangrijke verkeerswegen. Wilt u dit unieke potentieel ontdekken? Neem direct contact met ons op via Tel 02/616.30.30 om een ​​bezoek te regelen! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 549 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 063 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1979

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

199 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

39 m²

Oppervlakte kantoor

11 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

17 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1200 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

12 m²

Totale grondoppervlakte

1646 m²

Bebouwbare oppervlakte

182 m²

Diepte perceel

78 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

417 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260329014213

Geldigheidsdatum EPC

29/03/2036

CO2-uitstoot

108

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE03793 Ref. verkoper: 2974 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal

316 m 1' 3'' 316 m 38'' 316 m 4' 316 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Basse-Wavre - Cycle 2,5-8

1,6 km 5' 2 km 4' 1 km 18' 1,5 km 18'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Notre-Dame De Basse-Wavre Cycle 8-12

1,6 km 5' 2,1 km 4' 988 m 18' 1,5 km 18'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

1,6 km 13' 1,7 km 3' 964 m 19' 1,5 km 19'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

2,9 km 5'

Bus

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

1,3 km 15'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

1,3 km 15'

TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre

1,3 km 15'

Treinstations

Basse-Wavre

1,7 km 6' 2,2 km 4' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Luchthavens

Brussels Airport

26,4 km 1º 58' 30,3 km 23' 0 m 0''

Laadstations

Ferme De L'Hosté

2,5 km 6'

Autodelen

Cambio - Quatre Sapins

1,7 km 14' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Wavre

2,8 km 33'

Winkels

Aldi Wavre

1,5 km 6' 1,7 km 4' 926 m 18' 1,5 km 18'

Delhaize Wavre

1,8 km 7' 1,8 km 4' 1 km 20' 1,8 km 22'

Intermarché Wavre

1,9 km 13' 1,9 km 4' 1,1 km 21' 1,8 km 22'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

3,6 km 7'

Musea

Musée Hergé

7,4 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

22 km 18'

Activiteiten

Fondation Folon

16,6 km 20'

Kastelen

Porte De Hal

29,7 km 28'

Golfen

Golf Du Château De La Bawette

4,8 km 8'

Toerisme

Wonen bij Avenue Duc Godefroid 1er biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Binnen 9 minuten kunt u het "Musée Hergé" museum bereiken.Het "Porte De Hal" kasteel is in 28 minuten bereikbaar.De "Golf Du Château De La Bawette"golfbaanligt op 8 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Fondation Folon", 20 minuten rijden.Er is een pretpark 7 minuten afstand met de auto: "Aventure Parc Wavre"."Abbaye De Villers" is met de auto in 18 minuten te bereiken.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Leuven in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" is in 13 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "H. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal" (kinderdagverblijf) handig op 4 minuten lopen.De rit naar de kleuterschool "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Basse-Wavre - Cycle 2,5-8" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.Op zoek naar een basisschool voor uw kinderen? "Ecole Primaire Libre Notre-Dame De Basse-Wavre Cycle 8-12" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre met een halte op minder dan 15 minuten lopen waarderen.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 23 minuten met de auto bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 5 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Wavre (18 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delhaize Wavre (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Intermarché Wavre (22 minuten lopen of 4 minuten rijden).De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen