Maison à vendre - Wavre VBE04444
735 000 €
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Description
Superbe villa d’architecte construite en 2000, alliant élégance, confort et matériaux de qualité, développant ±240 m² habitables sur 3 niveaux idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Wavre, à proximité des grands axes (N25, N4, E411).
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle et les volumes généreux. Le spacieux séjour, baigné de lumière, est sublimé par un parquet massif et un poêle à bois Stûv, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine super équipée, moderne et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’espace de vie avec un bel espace salle à manger avec vue et accès direct sur la terrasse.
La maison propose 3 chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains communicante avec une seconde chambre. La troisième chambre dispose de sa propre salle de douche, garantissant confort et intimité à chacun. Le grand hall de nuit possède également son espace encastré pour les machines à laver et séchoir.
Au niveau rue, un espace bureau ( avec meubles sur mesure) idéal pour profession libérale permet d’allier vie privée et activité professionnelle en toute indépendance. Un grand double garage avec porte automatique complète ce niveau.
Côté technique : PEB B, électricité conforme, 11 panneaux solaires installés en 2022, châssis PVC double vitrage récents (2025) avec screens automatiques, citerne d'eau de pluie de 10.000l avec groupe hydrophore ( alimentant wc, machines à laver et robinet extérieur), borne de charge électrique, vannes thermostatiques intelligentes.
La propriété bénéficie d’une vue dégagée sur la vallée et d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
La villa sera libre au plus tard au 31/12/2026.
Un bien alliant confort, performance énergétique et cadre de vie privilégié.
Descriptif émis à titre informatif et non contractuel sous réserve des RU ( en cours) , d'omission ou d'erreur.
Prise de rendez vous via l'agenda en ligne sur notre site. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 735 000 €
- Revenu cadastral: 3 259 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2000
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
25 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
11 m²
Surface habitable
240 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
42 m²
Surface du bureau
7 m²
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
20 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Station de charge électrique
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
13 m²
Adoucisseur d'eau
Oui
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
4
Surface de la(des) salle(s) de bain
10 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
630 m²
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
840 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
154 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
45040 kWh/an
Date de validité PEB
23/03/2036
Emission de CO2
27
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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