Villa à vendre - Wavre RBV42905

1300 Wavre

895 000 €

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RBV42905

  • 4 Chambre(s)
  • 223 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Implantée sur une superbe parcelle de 25 ares, cette propriété pleine de charme, construite en 1984, fait son grand retour sur le marché. Elle séduit immédiatement par son caractère, ses volumes généreux et surtout par sa situation exceptionnelle, dans un environnement verdoyant et d’un calme rare, au cœur du très prisé quartier d’Angoussart à Wavre. Dès l’entrée, un vaste hall lumineux accueille les visiteurs et mène vers un grand vestiaire, pouvant aisément être aménagé en espace bureau. Le sublime living, composé d’un salon et d’une salle à manger en demi-niveau, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, tout en délimitant harmonieusement les espaces de vie. La cuisine équipée, prolongée par un coin salon plus intimiste, s’ouvre largement sur le jardin, invitant à la détente dans un cadre paisible. Une toilette invités ainsi que les garages complètent ce niveau. À l’étage, deux spacieuses suites parentales disposent chacune de leur salle de bains privative et de leur dressing. Deux chambres enfants, tout aussi confortables, se partagent une salle de douche. Une toilette de palier vient parfaire l’ensemble. Chaque salle d’eau est habillée d’un marbre unique, conférant à chaque espace une identité élégante et singulière. Un bien rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent le calme, l’espace et la qualité de vie, à proximité immédiate des commodités et des grands axes. Un lieu de vie unique, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 895 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1984

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

21 m²

Surface habitable

223 m²

Surface du séjour

25 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

23 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

33 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

2300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

2580 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

312 kWh/m²/an

Emission de CO2

72

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV42905 Réf. vendeur: 7572619 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Trésors

680 m 2' 16'' 680 m 1' 17'' 14 m 10'' 14 m 10''

Écoles maternelles

Ecole Communale Maternelle N°1 "ile Aux Trésors"

4 m 0'' 4 m 0'' 4 m 3'' 4 m 3''

Écoles primaires

Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8

792 m 2' 38'' 792 m 1' 12'' 352 m 4' 352 m 4'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

660 m 2' 12'' 901 m 1' 42'' 66 m 47'' 66 m 47''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,3 km 2' 6''

Bus

TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre

310 m 4'

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

310 m 4'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

310 m 4'

Gares

Wavre / Waver

1,2 km 5' 1,4 km 2' 18'' 575 m 9' 739 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

25,1 km 1º 48' 28,7 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Bosch

897 m 1' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

1,2 km 4' 653 m 8' 653 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Wavre

657 m 8'

Supermarchés

Colruyt Wavre

232 m 46'' 232 m 27'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Carrefour Express Wavre Rue Barbier

833 m 3' 870 m 1' 44'' 329 m 4' 329 m 4'

Intermarché Wavre

396 m 1' 19'' 396 m 43'' 396 m 5' 396 m 5'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

2 km 4'

Musées

Musée Hergé

6,1 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

20,6 km 16'

Activités

Fondation Folon

15 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

28,2 km 26'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

3 km 5'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Wavre" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Wavre Rue Barbier" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Wavre" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Wavre-Gare".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Wavre".Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Place Bosch") se trouve à 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Wavre / Waver" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre, TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Namur ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Château De La Bawette"."Aventure Parc Wavre" se trouve à 4 minutes.Le château "Porte De Hal" se trouve à 26 minutes de route.Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (6 minutes de route).En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 16 minutes avec une voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" à 1 minute à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "L'Ile Aux Trésors" à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8" à 4 minutes à pied.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Communale Maternelle N°1 "ile Aux Trésors"" et se trouve à 1 minute en marchant.

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