Maison à vendre - Wavre VBD94135 Option

Rue Provinciale 137 1300 Wavre

445 000 €

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VBD94135

  • 6 Chambre(s)
  • 245 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

sous offre ... Idéalement située à 5 min des commerces et de la gare et avec un accès direct à la E411, spacieuse maison 2 façades construite en 1930 sur un terrain orienté sud de 3 ares 30ca. Le bien d'une superficie totale de 359m² et de 245m² habitables se compose comme suit : Au rez : hall d'entrée, living de 33m² - cuisine équipée récente et salle à manger de 20m², avec accès à la terrasse, 2ième hall avec accès aux étages. Au 1er étage : palier de nuit desservant 4 grandes chambres et une salle de bains. Au 2ième étage : 2 belles chambres, possibilité salle d'eau et espace de rangement. En rez jardin : caves de rangement, chaufferie et accès jardin. L'ensemble du technique a été rénové : chaudière gaz 2020 - nouvelle toiture - électricité conforme. Maison idéale pour profession libérale ou pour grande famille - PEB n°20250625032289 Classe B - Visite virtuelle sur notre site - Tous nos biens sur www.hendrix.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • Revenu cadastral: 832 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

23 m²

Surface habitable

245 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

20 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

225 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

330 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

162 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

58134 kWh/an

Date de validité PEB

25/06/2035

Emission de CO2

30

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD94135 Réf. vendeur: 7586475 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Khadija El Harmak

217 m 43'' 217 m 15'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre - Institut De La Providence

1 km 4' 1,4 km 1' 53'' 873 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre - Institut De La Providence

922 m 3' 913 m 1' 24'' 855 m 11' 922 m 11'

Écoles secondaires

College Technique Saint-Jean

1 km 3' 1,1 km 1' 30'' 759 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,6 km 1' 49''

Bus

TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont)

232 m 2' 47''

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

232 m 2' 47''

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

232 m 2' 47''

Gares

Bierges-Walibi

439 m 2' 28'' 320 m 22'' 439 m 5' 439 m 5'

Aéroports

Brussels Airport

25,6 km 1º 58' 28,5 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Wavre Supercharger

660 m 57''

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

1,1 km 4' 912 m 13' 1 km 13'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Wavre

1 km 12'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Bierges

802 m 2' 47'' 1,3 km 2' 4'' 802 m 10' 802 m 10'

Louis Delhaize Bierges

1,3 km 11' 1,6 km 2' 5'' 1,1 km 15' 1,3 km 16'

Colruyt Wavre

1,7 km 7' 1,8 km 2' 39'' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

1,4 km 1' 59''

Musées

Musée Hergé

7,3 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

16 km 15'

Activités

Fondation Folon

14,8 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

28 km 25'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

3,7 km 6'

Tourisme

Vivre à Wavre offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Le musée "Musée Hergé" est accessible en 7 minutes.À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal"."Abbaye De Villers" se trouve à 15 minutes de voiture.À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Château De La Bawette".À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 16 minutes en voiture.Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 2 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Hypermarché Carrefour Bierges" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Bierges" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Wavre" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Ecole Maternelle Libre - Institut De La Providence" (école maternelle) est accessible en 2 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Khadija El Harmak" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école secondaire "College Technique Saint-Jean" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 12 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Primaire Libre - Institut De La Providence" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Wavre-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 2 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Wavre" à seulement 12 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bierges-Walibi" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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