Maison à vendre - Wavre VBD60843

Rue Joséphine Rauscent 96 1300 Wavre

Faire offre à partir de 620 000 €

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VBD60843

  • 6 Chambre(s)
  • 285 m²
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
Rue Joséphine Rauscent 96 1300 Wavre
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Description

LIMAL – Située entre Rixensart et le centre de Limal à proximité de toutes les facilités, AMELOT PROPERTIES vous présente cette villa construite en 2016, développant +/-285 m2 et sise sur un terrain de +/-9a11ca. Au RDC, le hall d’entrée dessert 1 agréable séjour avec feu ouvert de +/-50 m2, incl. 1 cuisine USA super-équipée, le tout ouvert sur la terrasse et le jardin, 1 bureau de +/-24 m2, et WC séparés. Au 1er étage se trouvent 3 ch de +/-20, 17, 16 m2, 1 sdb et 1 sdd ainsi qu’un espace polyvalent (ex: salon TV) de +/-24 m2. Le 2e étage, idéal pour y aménager un espace parental, abrite 2 ch en enfilade de +/-15 et 13 m2, 1 sdd (aménagement à finaliser) et WC séparés. Autres atouts: beaux volumes et espaces, lumineuse, possibilité de profession libérale, construction récente répondant aux standards énergétiques actuels, 14 PV, 1 garage, 1 grenier aménageable, parking aisé, localisation idéale à proximité du centre de Limal, des commerces, écoles et gares (Limal/Profondsart). Accès aisés aux grands axes (N238/E411) et à quelques minutes seulement de Louvain-La-Neuve. Chaudière au gaz. Installation électrique conforme. Excellent PEB B – 116 kwh/m2/an (réalisé avant la pose des panneaux solaires), à la limite du A. Faire offre à partir de 620 000€. Opportunité à saisir! Plans + Visite virtuelle + Certificats disponibles sur www.amelotproperties.be. A visiter sans tarder sur rendez-vous au Tel 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel*** Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 620 000 €
  • Revenu cadastral: 3 340 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2016

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

13 m²

Surface habitable

285 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Surface du garage

30 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

38 m²

Surface totale du terrain

911 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

116 kWh/m²/an

Date de validité PEB

16/11/2027

Emission de CO2

22

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD60843 Réf. vendeur: 7291626 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Stéphanie De Buck

803 m 2' 40'' 803 m 1' 6'' 710 m 10' 803 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Communale De L'Amitié

928 m 6' 1 km 1' 39'' 658 m 11' 928 m 11'

Écoles primaires

Ecole Communale De L'Amitié

928 m 6' 1 km 1' 39'' 658 m 11' 928 m 11'

Écoles secondaires

Ecole Escalpade Secondaire

692 m 2' 45'' 645 m 49'' 561 m 8' 692 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,6 km 5'

Bus

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

80 m 57''

TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont)

80 m 57''

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

80 m 57''

Gares

Limal

932 m 4' 1 km 1' 17'' 695 m 11' 932 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

26,7 km 2º 7' 31,6 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Dokeos Sprl

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Limal-Gare

897 m 2' 59'' 723 m 11' 897 m 11'

Supermarchés

Delhaize Limal

842 m 4' 869 m 1' 17'' 675 m 10' 842 m 10'

Delitraiteur Limelette

1,7 km 6' 1,7 km 2' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Intermarché Limelette

2,2 km 7' 2,2 km 2' 38'' 1,7 km 24' 2,2 km 27'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

3,1 km 4'

Musées

Musée Hergé

6,9 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

13,7 km 14'

Activités

Fondation Folon

11,8 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

31,1 km 28'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

3,7 km 5'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Limal" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Limelette" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Limelette" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

La Louvière se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Tourisme

Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé"."Abbaye De Villers" se trouve à 14 minutes de voiture.Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Parc Aqualibi".À 15 minutes de là se trouve "Fondation Folon".À 28 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le golf "Golf De Louvain-La-Neuve" est accessible en 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

"Ecole Escalpade Secondaire" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Stéphanie De Buck", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De L'Amitié", à seulement 6 minutes à vélo.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Limal-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Dokeos Sprl") pour votre véhicule électrique.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Limal".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes.

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Documents

certificat peb - rue josephine rauscent 96 1300 limal.pdf

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certificat electrique panneaux photovoltaiques - rue josephine rauscent 96 1300 limal.pdf

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plans - rue josephine rauscent 96 1300 limal.pdf

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