Residence for sale - Luxembourg RBM33069

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English description below
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Située à Luxembourg-Neudorf dans un quartier central, à proximité du Kirchberg, des transports et des écoles, cette maison dispose d'une surface habitable de +/- 190m2 pour une surface totale de 306m2.
Elle peut convenir à l'exploitation d'une crèche ou pour habitation personnelle.

Elle se distingue comme suit :

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée donnant accès à l'escalier au 1er étage et également aux 2 garages (+/- 33m2 et +/- 42m2), à un couloir qui mène à l'espace de stockage et à la chaufferie. Par ce couloir on accède aussi à une cour intérieure.

Au 1er étage : Un vaste séjour avec balcon, salle à manger et cuisine semi-équipée offrant également un accès une grande terrasse de +/- 70m2. Enfin un WC complète cet étage

Au 2ème étage : Un pallier et hall de nuit qui dessert 3 chambres à coucher (+/- 30m2, 18m2 et 13m2) ainsi qu'une salle de bain avec lavabo double vasque, une baignoire, une douche et un WC.
Au 3ème étage : Un pallier, une 4ème chambre de +/- 17m2, deux bureaux (+/- 6m2 et 8m2) et une salle de douche.
Enfin, une grande cour intérieure fermée avec portail et un coin jardin complètent cette maison.

Atouts de cette maison :
Maison située à Luxembourg-ville
Deux garages pour 4 voitures
Cour intérieure
Idéale pour famille ou pour l'exploitation d'une crèche
Proche des transports en commun

Visites et informations, contactez :
Novin' Real Estate / Correia Brice / Tel +352.691.84.39.55


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English description
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Located in Luxembourg-Neudorf in a central district, close to the Kirchberg, transport links and schools, this house has +/- 190m2 of living space for a total surface area of 306m2.
It could be used to run a crèche or as a private home.

It can be divided as follows:

Ground floor: entrance hall giving access to the staircase to the 1st floor and also to the 2 garages (+/- 33m2 and +/- 42m2), a corridor leading to the storage area and the boiler room. This corridor also provides access to an inner courtyard.

1st floor: A vast living room with balcony, dining room and semi-fitted kitchen, also with access to a large terrace of approx. 70m2. A WC completes this floor.

2nd floor: A landing and night hall leading to 3 bedrooms (approx. 30m2, 18m2 and 13m2) and a bathroom with double washbasin, bath, shower and WC.
On the 3rd floor: a landing, a 4th bedroom of +/- 17m2, two offices (+/- 6m2 and 8m2) and a shower room.
Finally, a large enclosed courtyard with gate and a garden area complete this house.

Assets of this house :
House located in Luxembourg city
Two garages for 4 cars
Courtyard
Ideal for a family or for running a crèche
Close to public transport

For visits and information, please contact
Novin' Real Estate / Correia Brice / Tel +352.691.84.39.55

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