Residence for sale - Luxembourg RBT79667

Félix Giorgetti vous propose cette belle maison située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Luxembourg-Cents. Cette maison mitoyenne construite en 1984 offre une surface habitable d'environ 142 m², agrémentée d'un jardin orienté plein sud. L'environnement familial bénéficie d'une excellente desserte en transports publics et de la proximité de toutes commodités : commerces, écoles, crèches, services médicaux, etc.

La maison est sise sur une parcelle de 2,44 ares sans emphytéose.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec placards intégrés, une toilette pour invité s, un double garage ainsi qu'une buanderie avec accès direct au jardin.

Le rez-de-jardin propose une cuisine indépendante et spacieuse au design épuré, signée Arclinea, avec mobilier blanc et plan de travail en inox. Entièrement équipée d'électroménagers haut de gamme Miele (hors réfrigérateur Atag), elle dispose d'une table sur mesure en bois massif, idéale pour les repas en famille. Lumineuse et fonctionnelle, la cuisine offre un accès direct de plain-pied à la terrasse et au jardin, avec une vue agréable sur l'espace TV.

Le séjour traversant, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée, donne un accès direct à la terrasse et au jardin. Il comprend une cheminée contemporaine à bois avec insert vitré, ainsi que des meubles sur mesure tels qu'une bibliothèque et un banc d'assise avec rangements intégrés sous la télévision. Le sol est revêtu d'un parquet en chêne massif au design tigré noir Mafi, alliant élégance et caractère.

À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, un bureau aménagé avec mobilier sur mesure, ainsi qu'une salle de douche rénovée en 2019.

Les combles abritent une suite parentale avec salle de bains complète, dressing sur mesure, climatisation réversible et WC séparé. La salle de bains est équipée d'une douche en Corian, d'une baignoire à bulles et d'un revêtement de sol design en Bolon.

À l'extérieur, une terrasse de ± 27 m² équipée d'une marquise motorisée avec éclairage LED intégré surplombe un jardin paysager de ± 103 m², comprenant un potager surélevé, un abri de jardin Biohort et plusieurs points d'eau et d'alimentation électrique.

Équipements et prestations :
? Parquet massif en chêne (design tigré noir)
? Revêtement de sol aspect béton ciré
? Volets roulants motorisés et triple vitrage (installés en 2021)
? Chauffage au gaz avec panneaux solaires thermiques (depuis juin 2008)
? Adoucisseur d'eau (installé en décembre 2023)
? Marquise motorisée (installée en 2025)
? Toiture entretenue en 2023
? Porte de garage motorisée
Mobilité :
? Arrêt de bus à proximité, facilitant l'accès au centre-ville, au Kirchberg, à l'aéroport et à la gare via les lignes 7, 14, 25 et 29
? Gare CFL de Cents-Hamm à proximité
? Passerelle piétonne et cyclable entre Cents et Kirchberg prévue pour le printemps 2028
? Accès rapide à l'autoroute

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