• 6 Bedroom(s)
  • 274
  • 2 Bathroom(s)
  • Terrace
Breeërweg 44 3665 As

Are you searching for Residence for sale - As?

Receive an email as soon as there's a new property available!

Create an alert

Description

Unieke kans in As: aan de Breëerweg 44 bevindt zich een ruime deels gerenoveerde woning die dankzij haar karakter en afmetingen tal van mogelijkheden biedt. Met een perceel van 6a 76ca en een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 274 m² is dit pand uitermate geschikt om in te richten als gezinswoning, handelspand of een combinatie van beide. De brede voorgevel en de zichtbare ligging maken het ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of voor wie een praktijk aan huis wenst, terwijl de royale leefruimtes zorgen voor een aangename en comfortabele woonervaring.

De ligging is een absolute troef: het pand bevindt zich op een centrale maar toch rustige locatie met een prachtig uitzicht op de achtergelegen velden. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en de oprit van de autosnelweg zijn binnen handbereik. Binnenkomen doet u in een royale, open leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht. Achteraan is er ruimte voorzien voor een keuken met eetgedeelte die aansluit op de tuin en het terras, wat ideaal is voor wie houdt van een harmonie tussen binnen- en buitenleven. Op het gelijkvloers vindt u verder een badkamer, een apart toilet en een extra kamer die flexibel kan worden ingericht als bureau, praktijkruimte of handelsruimte.

Op de verdiepingen is er plaats in overvloed: zes slaapkamers in totaal, waaronder een master bedroom van maar liefst 30 m². Eén van de kamers geeft uit op een charmant terras aan de voorzijde, een fijne extra buitenruimte. Een tweede badkamer vervolledigt deze etage, waardoor de woning alles in huis heeft voor optimaal comfort.

Ondergronds beschikt het pand over een kelder van 67 m², ideaal voor stockage of archief, en buiten is er een inpandige garage met elektrische poort voorzien, wat zowel praktisch als veilig is. De woning onderging reeds enkele renovaties en de elektrische installatie zal conform afgeleverd worden door de verkoper. De huidige EPC-score houdt rekening met het feit dat de vloeren nog niet geïsoleerd zijn en er nog geen centrale verwarming of sanitair geplaatst is. Dit biedt de koper de kans om te kiezen voor energie-efficiënte oplossingen op maat. Optioneel kan de verkoper de woning voorzien van vloerverwarming en vloerafwerking tegen een meerprijs van €16.000.

Met zijn royale afmetingen, uitstekende bereikbaarheid en de mogelijkheid om zowel privé als professioneel gebruik te combineren, is dit pand een zeldzame opportuniteit. Het pand is onderhevig aan de renovatieverplichting; meer informatie hierover vindt u via de website van de Vlaamse overheid. Houd er rekening mee dat de bemeubelde foto’s digitale impressies zijn die het potentieel van dit pand illustreren.

Show all Show less

Financial details

  • Price: 429 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

To renovate

Build Year

1958

Interior description

Number of bedrooms

6

Livable surface

274 m²

Furnished

No

Cellar

Yes

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

2

Outdoor description

Number of facades

4

Number of floors

4

Garden

Yes

Terrace

Yes

Total land surface

676 m²

Sewer Connection

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

521 kWh/m²/year

Town planning and environmental risks

G-score

A

P-Score

A

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Immovlan ref.: RBU23300 Seller's ref.: 7118955 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Duizendpootje

1.9 km 6' 1.9 km 2' 17'' 1.6 km 22' 1.8 km 22'

Preschools

Vrije Basisschool De Klimmuur

1.6 km 5' 1.7 km 2' 26'' 1.4 km 19' 1.6 km 19'

Elementary schools

Vrije Basisschool De Klimmuur

1.6 km 6' 1.8 km 2' 19'' 1.5 km 20' 1.6 km 20'

High schools

Atlas College Genk 6

6.9 km 31' 11 km 10' 0 m 0'' 6.6 km 1º 19'

Motorways

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

5.7 km 6'

Bus

De Lijn - 804 - Genk - Overpelt

86 m 1' 2''

De Lijn - 279 - Genk - Kinrooi

86 m 1' 2''

De Lijn - 808 - Genk - Bree

86 m 1' 2''

Train stations

Genk

9.7 km 38' 10 km 10' 0 m 0'' 9.6 km 1º 55'

Charging stations

Natuurhulpcentrum

2.9 km 3'

Car-sharing system

Cambio - C-Mine

8.9 km 37' 0 m 0'' 8.9 km 1º 46'

Supermarkets

Okay Niel-Bij-As

2.1 km 9' 2.3 km 3' 1.7 km 25' 2.1 km 25'

Carrefour Market Opglabbeek

2.7 km 9' 2.7 km 3' 2.5 km 24' 2.6 km 32'

Lidl As

3.1 km 10' 3.2 km 4' 2.4 km 38' 3.1 km 38'

Golfs

Spiegelven Golfclub

7.1 km 7'

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Okay Niel-Bij-As" (25 minutes by foot or 3 minutes by car), "Carrefour Market Opglabbeek" (3 minutes by car), "Lidl As" (4 minutes by car).

Nearby cities

It takes about 38 minutes to reach Herzogenrath with your car. Only 26 minutes are needed to reach Sittard with your car. In 35 minutes you can reach Weert. Kerkrade is 35 minutes away by car.

Public transports

There are multiple bus lines close by: De Lijn - 279 - Genk - Kinrooi, De Lijn - 808 - Genk - Bree, De Lijn - 804 - Genk - Overpelt with a stop 1 minute away by foot.

Tourism

The "Spiegelven Golfclub" golf course is 7 away.

Transports

Thanks to the "Cambio - C-Mine" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 37 minutes with your bike.You only need 6 minutes to reach the motorway A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen).Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Natuurhulpcentrum") is just 3 minutes away by car.A SNCB station ("Genk") is located 38 minutes away by bike, or 10 minutes by car.

Education

Duizendpootje is the most convieniently located nursery: just 6 minutes away by bike.There is a nearby preschool and elementary school: "Vrije Basisschool De Klimmuur", 5 minutes away by bike.You can find a close high school: "Atlas College Genk 6", in fewer than 10 minutes by car.

Show all Show less

Documents

Breeerweg 44_FLOOR 1.jpg

Download

Breeerweg 44_FLOOR 2.jpg

Download

Breeerweg 44_FLOOR 3.jpg

Download

Breeerweg 44_FLOOR 4.jpg

Download