• 6 Slaapkamer(s)
  • 274
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
Breeërweg 44 3665 As

Ben je op zoek naar Huis te koop - As?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Unieke kans in As: aan de Breëerweg 44 bevindt zich een ruime deels gerenoveerde woning die dankzij haar karakter en afmetingen tal van mogelijkheden biedt. Met een perceel van 6a 76ca en een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 274 m² is dit pand uitermate geschikt om in te richten als gezinswoning, handelspand of een combinatie van beide. De brede voorgevel en de zichtbare ligging maken het ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of voor wie een praktijk aan huis wenst, terwijl de royale leefruimtes zorgen voor een aangename en comfortabele woonervaring.

De ligging is een absolute troef: het pand bevindt zich op een centrale maar toch rustige locatie met een prachtig uitzicht op de achtergelegen velden. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en de oprit van de autosnelweg zijn binnen handbereik. Binnenkomen doet u in een royale, open leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht. Achteraan is er ruimte voorzien voor een keuken met eetgedeelte die aansluit op de tuin en het terras, wat ideaal is voor wie houdt van een harmonie tussen binnen- en buitenleven. Op het gelijkvloers vindt u verder een badkamer, een apart toilet en een extra kamer die flexibel kan worden ingericht als bureau, praktijkruimte of handelsruimte.

Op de verdiepingen is er plaats in overvloed: zes slaapkamers in totaal, waaronder een master bedroom van maar liefst 30 m². Eén van de kamers geeft uit op een charmant terras aan de voorzijde, een fijne extra buitenruimte. Een tweede badkamer vervolledigt deze etage, waardoor de woning alles in huis heeft voor optimaal comfort.

Ondergronds beschikt het pand over een kelder van 67 m², ideaal voor stockage of archief, en buiten is er een inpandige garage met elektrische poort voorzien, wat zowel praktisch als veilig is. De woning onderging reeds enkele renovaties en de elektrische installatie zal conform afgeleverd worden door de verkoper. De huidige EPC-score houdt rekening met het feit dat de vloeren nog niet geïsoleerd zijn en er nog geen centrale verwarming of sanitair geplaatst is. Dit biedt de koper de kans om te kiezen voor energie-efficiënte oplossingen op maat. Optioneel kan de verkoper de woning voorzien van vloerverwarming en vloerafwerking tegen een meerprijs van €16.000.

Met zijn royale afmetingen, uitstekende bereikbaarheid en de mogelijkheid om zowel privé als professioneel gebruik te combineren, is dit pand een zeldzame opportuniteit. Het pand is onderhevig aan de renovatieverplichting; meer informatie hierover vindt u via de website van de Vlaamse overheid. Houd er rekening mee dat de bemeubelde foto’s digitale impressies zijn die het potentieel van dit pand illustreren.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 429 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1958

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare opp.

274 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

676 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

521 kWh/m²/jaar

Stedenbouw en omgeving

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU23300 Ref. verkoper: 7118955 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Duizendpootje

1,9 km 6' 1,9 km 2' 17'' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool De Klimmuur

1,6 km 5' 1,7 km 2' 26'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Basisscholen

Vrije Basisschool De Klimmuur

1,6 km 6' 1,8 km 2' 19'' 1,5 km 20' 1,6 km 20'

Middelbare scholen

Atlas College Genk 6

6,9 km 31' 11 km 10' 0 m 0'' 6,6 km 1º 19'

Snelwegen

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

5,7 km 6'

Bus

De Lijn - 804 - Genk - Overpelt

86 m 1' 2''

De Lijn - 279 - Genk - Kinrooi

86 m 1' 2''

De Lijn - 808 - Genk - Bree

86 m 1' 2''

Treinstations

Genk

9,7 km 38' 10 km 10' 0 m 0'' 9,6 km 1º 55'

Laadstations

Natuurhulpcentrum

2,9 km 3'

Autodelen

Cambio - C-Mine

8,9 km 37' 0 m 0'' 8,9 km 1º 46'

Winkels

Okay Niel-Bij-As

2,1 km 9' 2,3 km 3' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Carrefour Market Opglabbeek

2,7 km 9' 2,7 km 3' 2,5 km 24' 2,6 km 32'

Lidl As

3,1 km 10' 3,2 km 4' 2,4 km 38' 3,1 km 38'

Golfen

Spiegelven Golfclub

7,1 km 7'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 808 - Genk - Bree, De Lijn - 279 - Genk - Kinrooi, De Lijn - 804 - Genk - Overpelt met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

Duizendpootje is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 6 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool De Klimmuur", 5 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Atlas College Genk 6", in minder dan 10 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Er zijn slechts 26 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 35 minuten kun je Weert bereiken. Kerkrade is 35 minuten rijden met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Natuurhulpcentrum") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Op ongeveer 37 minuten fietsen vind je station "Cambio - C-Mine".Het is mogelijk om de A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) snelweg in 6 minuten te bereiken.In minder dan 10 minuten, met de auto, kan je aan "Genk" treinstation zijn.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Okay Niel-Bij-As (25 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Opglabbeek (3 minuten rijden), Lidl As (4 minuten rijden).

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Spiegelven Golfclub" op 7 minuten afstand.

Toon alles Toon minder

6,3 / 10

Openbaar vervoer

Beperkt aanbod

Onderwijs

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

Breeerweg 44_FLOOR 1.jpg

Download

Breeerweg 44_FLOOR 2.jpg

Download

Breeerweg 44_FLOOR 3.jpg

Download

Breeerweg 44_FLOOR 4.jpg

Download